特にアパートローンに力を入れている某地銀は凄いです
日曜、祝日関係なく頻繁にいらして下さいます
いったい、いつ休んでるのでしょう
どうもＳＡＴＯです
随分まえの話であいまいな記憶ですが、昔は案件があれば業者が銀行へ持ち込み
銀行の方から営業に来る事はなかった様に記憶してます
まして土日、祝日なんて考えられませんでしたが、これも時代の流れでしょうか
先日も某銀行担当者様よりご挨拶を兼ねての訪問の連絡を頂き名刺交換後
アパートローンの商品説明をして頂き感動しましたので軽く説明します。
個人の属性は一切関係なく、年収×〇倍ルールや勤務先が上場、資本金〇億以上等の縛りもなく
自営業、法人代表者の方の利用も可能で特に他行での借入枠がいっぱいの方でも、既存物件の運営が
順調であればＯＫとの事です。
又、評価基準は収益性重視で積算は見ないそうなので、積算の出にくいエリアの物件等も対象に
なりますので物件の選択肢もかなり広がります。
金利は変動で2.475％で－0.8％～優遇、団信加入で＋0.3％からのスタートで個人で2億円迄は
支店長決裁という事なのでアパートローンに前向きな金融機関の半分以下です。
対象物件の基本はＲＣで最長30年、法定年数47年－築年数で評価額、売買価格×〇％の規定も
ないそうで、理屈的にはフルも可能との事でした。
もし本当であれば、投資家の皆さん必見です現在打診中の物件が数件あり詳しくは後日
では