皆様、あけましておめでとうございます。
今年も気付いたら1月24日ですね。ダイです。
2024年は、色々と新しいことにチャレンジしていきたいと考えてます。
年末・年始から不動産内見に行ったり、土地探したりと活動してます。
しっかし、最近の案件ホント高いですね。
新築木造とか、6%台で売ってる！？
そして、それが売れてる・・・。
CF出るのそれ？？
自己資金多く出せば出るのかなあ。
建材費用も人件費も高騰してるけど、自分のサラリーマン給与上がらないのなーぜ？なーぜ？
ってことで、今年のスタート時点なので、現在の所有物件を久々に整理。
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★新築アパート 4棟（8棟建てたのに減ったなあ・・・）
★中古アパート 2棟
★新築区分マンション 1戸（横須賀市）
★中古区分マンション 3戸（渋谷区・世田谷区）
★中古戸建 5戸（東京・埼玉・神奈川）
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レンタルスペース 5ヶ所（新宿区・渋谷区）
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です。
新築アパートは、この5年くらいで4棟売却しました。
1棟1年くらいのペースです。
今残ってるのは、川崎市×1棟・横浜市×2棟・横須賀市×1棟
中古アパートは、印西市×1棟・横須賀市×1棟
借入金減らして、売却益で戸建て現金買いしているので、返済比率は改善してます。
元々は、57%くらいでしたが、現在45%くらいまで下がりました。
私ももうすぐ50歳ですので、老後に向けた資産作りをちゃんと考えないとです。
億万長者目指してるわけではなく、一般サラリーマンよりも少し裕福に老後を過ごせればなー的な考え方なので、、、
あとは、新NISAもちゃんとやらないとなあと。
得しかないですもんねー。
配当に税金発生しないとか神対応！
ちなみに、今までブログに記載してないのですが、不動産投資以外にもレンタルスペースを5年前からやってます。
と言っても、貸し会議室をちょっとやってみたーくらいな感じです。
昨年から、「パーティースペース」にも手を出してみましたが、ホント清掃とか近隣クレーム大変。
その代わり利益は出る。一長一短ですね。
レンタルスペース事業は、結構面白いのでコンサル（胡散臭いやつではなく）的なことを始めるかも。
スペース作るのめっちゃ楽しいし!(^^)!
不動産買う資金や勇気が出ない方は、レンスペおすすめです。
やりたい人は、Xで個別DMください！
新宿のカフェとかで無料相談もOKです！
そう言えば、Xも始めました！
https://twitter.com/classyasset
最終的には、ハワイ&マレーシア&シンガポール&日本 を行ったり来たりするような生活したいので、それに向けて頑張りまーす！
