近年來,共管住房建設已成為遏制房價快速上漲和滿足剛性群體需求的重要手段。購買共產權房資格購房者,只需支付部分購房款,就可以買到相應比例房屋產權,同時影響房屋居住、落戶等功能,很受購房者歡迎。

  與普通商品房相比,普通產權的價格相對較低,但有一些限制,允許購房者在轉讓產權的同時也允許大量的發言權。以北京市為例,根據《北京市共產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》規定,共產權住房實施全裝修成品交房,依合同約定自交房之日起5年內得拆除內部裝飾裝修。這是可以理解的。然而,在現實生活中,一些地方普遍存在著窗面積比小、室內采光差、無新風系統預留洞口空間等問題。生活經驗很差,甚至達不到標准。業主們非常不滿,但他們什麼也做不了。

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  發展我國房地產市場的根本目的是讓廣大居民實現安居樂業的夢想,商品房市場和共同產權住房模式也是如此。因此,無論該房屋的產權模式如何變化,其建築質量都是不可低估的。特別是,許多一線和二線城市的房價都很高。很多人都希望在共有的房產中擁有一套自己的房子。如果共享房產中存在質量問題,買家自然會感到失望並對共享房產有一顆心。雞肋。“

  對於如何保障共有產權住房的建築質量,目前已有規定。如《北京市共有產權住房管理暫行辦法》規定,共有產權住房建設遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位,並實行建設標准和工程質量承諾制;市住房城鄉建設委會同市規劃國土委制定共有產權住房建設技術導則;開發建設單位承諾的建設標准高於技術導則標准的,相關管理部門應按承諾標准審查規劃設計方案,並依法實行日常監督。過,從目前報道些情況來看,相關條例要完全落實到位,還需關部門做更多工作。

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