美人投資家と 9月の収支公開 その1

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皆さんのご希望にこたえて、より詳細なデータを

無料で公開しております。
どのくらい儲かるのか儲からないのか、参考にしてみてください。
お分りだとは思いますが、下記に記載してあるキャッシュフローは正式な計算方法のものではありません。
ご注意ください。


平成28年9月


壱号機 アパート10戸中8戸入居 入居率80%
収入合計(アパート・駐車場含む)
27万0700円




弐号機 戸建て1戸中1戸入居 入居率100%
収入合計(戸建て・駐車場含む)
9万0000円


2棟合計
36万0700円




支出合計
18万3211円



支出内訳
◇管理費 1万4618円(アパート)
◇管理費4860円(戸建て)
◇振り込み手数料540円

◇ローン返済(元金)14万7014円(8/31)
◇ローン返済(利息)1万5044円(8/31)
◇電気代(8
月分)1135円 


*この他に固定資産税がかかります。


キャッシュフロー
17万7489円



今月のポイント 


202 募集停止(騒音問題)
203 募集中


現在、売却活動中。

買付が一度キャンセルになったので、仕切り直しです。

そろそろ売れないかな。



☆不動産活動☆

金曜日午前中
某美人投資家とお会いしました。

ちなみにブログを読んでくれているそうです。



築古アパートを、○○専用にリフォームして満室にしているそうです。

素晴らしいですね。

今度、その極意をおしえていただきたいです。


しかも、築古木造なのに融資期間は○○年。

マジですか?

凄いです。


午後

銀行回り。

1行目。

決算についてのサジェッションをいただきました。

債務超過を解消するためには、チョメチョメを。

ということで、税理士に相談してきます。


2行目。

新築の進捗状況報告と最終融資の打ち合わせ。

完成したら、飲みに行くことにしました。

その前に内覧会にもお越しいただけるそうです。

融資希望の方、ご紹介いたします。


某銀行さんの納涼会へ出席。


いつも日本酒がたくさん用意されていて飲み放題です。

ただ飲むだけではありません。

近くの席の方としっかり親睦を深めました。

ちなみに某有名企業の御曹司。

不動産業もなされているようでしたので、売却の件をしっかりお願いしてきました。

また一つ、レベルが上がりました。




収支を見たらお尻 のあたりをツンツンしてね。





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これではないですが、ワンピースの壁紙のお部屋作りました。