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いつもありがとうございます!




突然ですが、


この5つのチャート、


直近2年間で
上昇率1位(赤)と2位(黄緑)は、


先進国のREIT(不動産投信)中心の投資信託と、
日本REITの投資信託の値動きです。




でもお伝えしましたが、
REITは相変わらず堅調ですね。


先日の確定拠出年金セミナー後の懇親会で
雑談としてお話しした内容です。


REITの利回りを平均して3%と仮定します。
通常の不動産投資もネットで3%と仮定します。


不動産の利回りの魅力はよく話題になりますが、
REITは話題になりません。


しかし、


よくよく考えると、
基本的に不動産投資は「借金」でやるケースが多いです。


頭金を元金とすると、


その4倍以上のローンを組むことはザラだと思います。


レバレッジをかけたうえでの「3%」です。


では、


REITでも借金して投資したら、
利回りはどうなるでしょうか?


単純に、
同じく4倍とすると、


3×4=【12%】


まぁ、


意味のない計算ではあるのですが、
理屈としては成立しますよね^^;


REITの魅力が
少しは伝わりますでしょうか?



というわけで、


3/21(土)に、
「不動産投資セミナー」やります!


私はちょっとだけお話しさせていただきますよ。


テーマは、


「貯蓄の達人が教える不動産の頭金構築方法とは!?」


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こんなラインナップになってますが、
まだ詳細は決まっておりません^^;


来月中旬には正式にご報告させていただきます。


楽しみに待っててくださいね


あっ、


いまからでも参加予約募集ちゅうです


ご興味あるかたはメッセージお待ちしておりますね

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