この前の休みの日、フランチャイズの人に私達が見つけた物件を
見に来てもらいました
最初は第一候補の物件
不動産屋とも待ち合わせして中を見せて
もらったんんだけど築年数が２０年以上なので、かなり汚かったです
スケルトンなんだけど壁は結構ボロボロで天井は、むき出しのまま
それをオーナーさんがなんとかしてくれるのか、こっちでやるのかは
話し合いって感じですね
あとは家賃交渉
この物件、最初は賃料が１３万だったので眼中
なかったんだけどホント最近１０万に下がったんですよね
だから次に見に行く物件が第一候補だったんだけど逆転しました
今までは７万以内で探してたんだけど、ここは１０万でも駅から４～５分
なので通勤や通学の時間帯は人が多いし日中も人が通るんですよね
自転車や車も通るし
それに、なんと言っても目の前が公園なんですよね
だから公園に遊びに来る親子やスポーツをしに来る子供
老人
外人
などいてイロイロな年代の人がいるんです
なのでフランチャイズの人にもOKもらいましたよ
もう1つの元第一候補の物件は外しか見れなかったんだけど、とりあえず
見に行って前日に中の写真を撮ったので、それも見せました
答えは、良い想像
イメージが出来ないしココは難しいって言われました
危なかった～
これも運なんですかね
第一候補に逆転した物件はホントにタイミングが
良かったので、なんか運命的な物を感じるんですよね
今まで、ずっと探してきてイマイチこれだってピンと来る物件に出会えなかった
んだけどココは値下がりしてピンと来たし、こんな場所が良い物件は二度と
出てこないと思いました
と言う事で１０万の物件に決めましたよ
不動産屋に聞いたんだけど、この物件１３万の時に申し込みがあったけど
ダメになったみたい
ちなみにアフリカ料理店を開きたかったらしい
この辺、外国人が多いので
アフリカ人が申し込んだんですかね
たぶんですけど
１０万に下がったら、やっぱり問い合わせが多かったみたいなんでモタモタ
してたら取られると思って、すぐに他の問い合わせなどを断ってもらい申し込み
をしました
欲を言えば、もう少しだけでも賃料が下がってくれると嬉しいんだけど、これは
ホント交渉次第
無理だったら仕方ない
ただ審査が通って物件が借りられるとイイんですけどね
物件を見た後フランチャイズの人とレストランに入って、お昼を食べてから
打ち合わせしました
かなり工事の予定が詰まってるみたいなので融資や物件がすんなりと
借りられて上手くいけば１０月から工事を始めて１０月中旬くらいにオープン
予定です
ホントに、その物件でオープン出来ればいいんですけどね
それを逃したら
