読了時間：１分
今日は毒舌です、、、
不動産投資ローン残１億円
３金融機関からM信託銀行への借り換え検討は
あっさり散りましたが
そもそも借入比率は80%以上あります
M信託銀行の借り換え足切りラインは
「あなたに金融資産5~6千万円ありますか？？
」
だったのですが
「そんなんあれば、投資マンション買い足すわ、、、
」
と思ったのが本音です
銀行から見れば、
借入比率を40～50%以内に抑えなければ融資できないよ
ということを意味しています
これってどうなんでしょう？？
投資物件の資産性を評価せず
足切りにする銀行のマニュアル対応
アクセスが悪い地方の一棟アパートなら足切りでいいと思います
だって資産性ないですから、、、
けどわたしの所有する区分マンション６戸は全て東京都23区内です
中央区
港区
文京区
新宿区（２戸）
北区
いずれも買ったときより15～20%値上がっています
そういうことも借り換えの審査に含めないのはいかがなものかと、、、
M信託銀行のような大手だからなのか、銀行がマニュアル通りにしか動けないというのが改めて分かりました
個人的に銀行はなるべく関わりたくない会社（組織）です
個人ではなくあくまでも会社として、です
20年以上前の遠い昔、わたし銀行員の父（享年71歳）に憧れて銀行に就職しましたが2年も持たず辞めました、、、
紙書類
ハンコ
マニュアル
縦割り
事なかれ的な、、、
20年たっても変わらない体質、、、
有名な会社ではなく
変化できる会社が
生き残るのだと思います
ヒトもそうですね
今日は中一長男の演奏会でした
姉に憧れて吹奏楽部で頑張ってます
