有人口的地方,房價才有未來 | 莎莉のブログ

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  有句話,房價長期看人口,人口作為影響房產市場最重要的因素之一。一個地方,變化可以直接影響當地房地產市場的需求和價格的人口變動。人口帶來的居住需求也是房地產開發的基本需求。隨著人口和住房需求的增加,住房價格將隨著人口的增加而上漲。如果人口減少,住房需求就會減少,房價就會下跌。

在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

  我們判斷未來的房價是漲是跌,我們經常要判斷未來這個地方的人口是增加還是減少。在人口增長的地方,房價在未來很長一段時間內將是看漲的,而人口則不會上升。因此,投資者在投資海外房地產時,需要關注當地人口的變化。當地人口的變化,主要分為:自然人口增長和外來人口和流動的減少。房地產投資回暖在該地區淨增人口。

  此外,從世界其他發達國家的經驗來看,人口結構的變化對房地產市場也有重要影響。人口結構年輕的區域或國家往往具有更好的發展複原力。在促進經濟良好發展的同時,居者有其屋人口的增長也促進了房地產市場的發展。因此,那些能夠留住和吸引更多高素質青年的地區或國家,或者他們自己的人口結構還不夠年輕,擁有大量儲備人口的地區或國家,無疑將在未來的經濟發展和投資中起帶頭作用。

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