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区画売りの土地に合う間取りの考え方
高校の同級生だったコジマから
突然LINEがきた
「たけやん、3階建ての家を建てようと思っててさ」
久々の連絡に少し驚いたが
話を聞くと、奥さんの実家の近くに土地が見つかって
3階建てで新築を計画中とのこと
「お前って家に詳しかったよな」
そう言われたからには
しっかり応えたいと思った
コジマが特に悩んでいたのは
断熱性能についてだった
「3階ってやっぱり暑いのかな」
「冬も寒くないかな」
たしかにその不安はよくわかる
3階建てはどうしても熱がこもりやすいし
1階と3階で温度差が出やすい
「断熱はケチらないほうがいいよ」
そう言って
少し前に読んだ資料の話を思い出しながら
ゆっくりと説明を始めた
外壁や屋根の断熱材はもちろんだけど
ポイントは窓まわりの断熱性能
「窓の性能って
思ってる以上に大事なんだよ」
特に3階の部屋って
屋根からの熱の影響も大きいし
窓が南向きだったりすると
真夏はサウナのようになる可能性もある
「樹脂サッシで
Low-E複層ガラスにしておけば
だいぶ快適になると思う」
そう伝えると
「へえ、そんなに違うんだな」とコジマ
さらに伝えたかったのは
“全館空調”を導入するかどうか
全館空調は確かに高額だけど
3階建てとの相性は抜群
「空調の効きがバラつかないのが強い」
コジマはそれを聞いて
「確かに上下の温度差が怖かったんだよな」と納得した様子
ただ、予算にも限りがあるということで
次善の案として
各階にエアコンを設置しつつ
気密性を高めることもすすめた
「気密が甘いと
どれだけ断熱しても
熱が逃げちゃうからさ」
そのあたりを話すと
コジマは何やらメモを取り始めた
「気密、断熱、窓、空調」
口に出して繰り返している姿が
ちょっとおかしくて笑ってしまった
「断熱材は
グラスウールより吹付断熱のほうが
隙間なく施工できるって言うよ」
「え、それって何が違うの」
「グラスウールは
大工さんの腕に左右される部分が大きいんだよ
でも吹付タイプなら
職人の慣れはあっても
隙間ができにくい」
断熱って
見えない部分だけど
住み始めてから効いてくる部分だから
慎重に選んだほうがいいと思っている
「夏に3階で寝るのって
実はけっこうキツいんだよ」
そう実感を込めて話すと
コジマの顔が真剣になった
「マジか
子ども部屋を3階にしようと思ってたんだけど…」
「断熱しっかりして
通風計画も立てれば
快適にできるはず」
ちょっとした窓の位置や
風の通り道を意識するだけで
驚くほど快適になることもある
「断熱性能って
建てるときは費用に見えるけど
住んでからは快適さになるよ」
最後にそう伝えると
コジマはスマホを見ながら
「なるほどなあ」とうなずいていた
「お前に聞いてよかったよ」
そう言われて
なんだか嬉しくなった
あの日のやりとりから数日後
コジマから写真が届いた
「モデルハウス行ってきた」
外観よりも
窓のフチの厚みに目がいってしまう自分に苦笑いした
家づくりって
きっと正解が一つじゃないからこそ
ちゃんと考える価値があるんだと思う
みなさんは
断熱性能について
どこまで考えていますか
ぜひコメントで
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
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- マッチするハウスメーカーがわかる。
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
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