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建売住宅で後悔しない選び方
近所の公園で偶然
高校の同級生だったヒロシに会った
「たけやん 久しぶり」
と笑顔で話しかけてきた彼は
子どもを二人連れて
奥さんと一緒にピクニック中だった
立ち話の中で
最近マイホームを買ったという話に
「建売を買ったんだ」
と軽く言ったヒロシだったが
どこか釈然としない表情をしていた
理由を尋ねると
彼は少し口ごもってから話し始めた
「正直なところ
ちょっと後悔してる部分もあるんだ」
そうつぶやいたヒロシの目は
真剣そのものだった
ヒロシが買ったのは
郊外の新しい住宅地に並ぶ
分譲タイプの建売住宅
駅までバスで20分
小学校も近く
価格も予算内だったため
すぐに契約を決めたという
「でもね 住み始めて気づくことが多かった」
例えば
駐車スペースが狭く
車のドアを開けるたびに
塀にぶつかりそうになる
収納も思ったより少なく
子どもの荷物があふれがち
「もっとちゃんと見ればよかったって思うんだよね」
彼はスマホで
購入時の間取り図を見せてくれた
パッと見は
よくある3LDKの間取り
でも
よく見ると動線が少し悪く
トイレがキッチンの横にあったり
洗面所が狭かったり
「見学のときは
気にならなかったんだけどさ
生活し始めると見え方が変わるよね」
その言葉を聞いて
私は家づくりにおいて
“見る視点”の大切さを改めて感じた
ヒロシは続けてこう言った
「たけやんは家どうするの？」
「今ちょうど考えてるとこ」
と私は返した
彼は少し前の自分を見るような目で
「だったらさ 建売でも
このポイントだけは見といたほうがいいよ」
と教えてくれた
まずひとつ目は
“実際の家具の配置を想像すること”
モデルルームでは
最小限の家具しか置いていない
実際に住むとなると
ソファや食器棚 洗濯機
子ども用の収納棚など
いろいろ詰め込むことになる
「家具を置いたら
リビングがすごく狭く感じたんだよ」
次に彼が挙げたのは
“収納スペースの量と位置”
「一見収納が多いように見えても
実際に入れてみると全然足りない」
そして
“日当たりと隣家との距離”
「朝はいいけど
午後からリビングが暗くなって
思ったより閉塞感あるよ」
ヒロシは苦笑いしながら話したが
その一言一言に
リアルな生活の重みがにじんでいた
「でもね」
とヒロシは最後にこう言った
「後悔もあるけど
家族と過ごす時間はやっぱり楽しい」
彼の言葉に救われた気がした
完璧な家なんて
きっとどこにもない
だけど
“納得して選んだ”という思いがあれば
その家は自分たちにとって
かけがえのない場所になる
私は帰り道
ヒロシの話を何度も思い返していた
建売でも注文でも
大切なのは「選ぶ力」だと
しみじみ感じた午後だった
みなさんは
どんなポイントを重視して
家を選びますか？
ぜひコメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
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- ヘーベルハウス家を建てた人
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- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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おすすめポイント
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- 分野毎で診断もできる。
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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