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二世帯住宅と建売住宅の違いとは？
妻のひとことで ぼくの家づくりは始まった
正直 最初はよくわからなかった
二世帯住宅って何が違うのか
建売住宅ってどう便利なのか
そもそも家を買うってどういうことなのか
仕事帰りの電車の中で
毎日のようにスマホで調べまくった
検索履歴は「二世帯住宅 失敗」「建売 安い理由」
「ローン 組める年齢」なんて言葉でいっぱいになっていた
ある日 地元の住宅展示場にふらっと立ち寄った
ふらっとと言いつつ 内心はドキドキだった
ぼくの実家は昔ながらの一軒家だけど
親と同居する未来なんて考えたこともなかった
モデルハウスのスタッフさんがやさしく対応してくれて
「二世帯住宅って 親世帯と子世帯が一緒に住む家なんですよ」
と説明してくれた
当たり前の説明なんだけど そのとき初めてピンときた
玄関を分けるタイプ キッチンや風呂を共有するタイプ
完全分離か 部分共有か
いろんなパターンがあることを知った
「親が年を取ったら同居もいいかもしれない」
そう思い始めたのは その帰り道のことだった
ただ 二世帯住宅は注文住宅が前提になることが多く
土地の選定や設計に時間とお金がかかるとわかった
すぐに住めるわけじゃない
一方 建売住宅はすでに完成していて
価格も明確 即入居可のものも多い
見て気に入ったら すぐ契約して住める
でも間取りや設備はすでに決まっていて
変更は基本できない
「あれこれ選びたい人は注文住宅だけど」
「手軽にすぐ住みたいなら建売だよ」
その言葉が展示場の営業さんから出たとき
ぼくは思わずうなずいた
ぼくの親はまだ元気だけど
将来を考えると 二世帯住宅という選択肢は残しておきたい
でも いま小学生の娘との時間を大切にしたいなら
建売住宅で早く落ち着くのもアリかもしれない
週末 妻と住宅地を見に行った
子どもが自転車で走れる広い道
近くのスーパーまで徒歩5分
小学校は歩いて7分
その街の建売住宅に心が揺れた
間取りも想像以上によかった
「ここに住めたら 朝が楽だろうなあ」
妻がぽつりとつぶやいた
その声にぼくも頷いた
たしかに二世帯住宅は
将来の親との関係を考えると魅力的だ
でも いまの家族の暮らしやすさも大事
家づくりに正解はないけれど
「何を優先するか」を考えることが
最初の一歩なんだと気づいた
帰り道 車の中で娘が言った
「パパの好きなキッチン あった？」
思わず笑ってしまった
家族みんなで考える家づくり
それがいちばん大事なのかもしれない
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
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