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二世帯住宅に向いている土地とは？
実家の近くに二世帯住宅を建てようか悩んでいる
「親も年齢的に心配だし
そろそろ近くに住む方がいいのかも」
でも、同じ家に住むとなると
お互いのプライバシーも気になる
間取りだけでなく
土地選びも大切になってくる
そんなことを考えていたある日
地元の不動産屋の前を通りかかると
「二世帯住宅にも向く広めの土地あります」
と書かれた看板が目に入った
ふらっと店に入ってみると
ベテランらしき営業の人が話しかけてくれた
「二世帯をお考えなら
南側道路の整形地がおすすめですよ」
「え？南向きがいいのはわかるけど
整形地って？」
「長方形や正方形に近い形の土地です
間取りの自由度が高く
玄関も2つ作りやすいんです」
なるほどと思いながら
たけやんは案内された土地の資料に目を通す
「このくらいの広さなら
親世帯と自分たちで
玄関もキッチンも別々にできそうですね」
営業さんはさらに続ける
「あと注意してほしいのが
隣地との境界です
車の出入りや音の問題もあるので
敷地に余裕があると安心ですよ」
たけやんは首を縦にふる
確かに、狭いと車のすれ違いも大変だ
「駐車場も親と自分たちで分けておけば
お互い気を使わずに済みますね」
営業さんが図面にペンを走らせる
それぞれの世帯の導線が
交わらないように工夫されていた
「こういうふうにプライバシーを守る設計が
できる土地って
実はあまり多くないんです」
たけやんは思った
土地の形や広さって
単に家を建てられるかどうかだけじゃない
どう暮らしたいか
それに合った土地でないと
毎日がストレスになるかもしれない
営業さんが言っていた
「南側道路なら日当たりが良くなります
特に親世帯の部屋を南側に配置できると
日中も明るく過ごせますよ」
陽当たり
生活音
動線の交差
全ては土地の条件と密接に関係している
「それに加えて
地盤の強さやハザードマップの確認も
必ずしておいた方がいいです
災害に強い土地なら
二世帯で暮らす安心感にもつながります」
たけやんは
家そのものだけでなく
土地の見方も変わった気がした
「この土地
ちょっと前から気になってたんです」
「見に行ってみますか？」
その日は下見だけのつもりだったが
現地に行ってみると
まわりの環境も静かで
学校やスーパーも近い
「ここなら妻も納得してくれるかも」
親のこと
子どものこと
将来のことを考えたとき
「二世帯住宅には
向いてる土地って確かにあるんだな」
そう思ったたけやんは
土地の申し込み書類を
じっと見つめながらつぶやいた
「この場所なら
みんなで穏やかに暮らせそうだ」
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
おすすめポイント
- 年収などから購入できる家がわかる。
- 無理なく借りられる金額がわかる。
- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
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- ハウスメーカー値引き方法がわかる。
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