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区画売りで悩みがちなポイントとは
当時の私は
家づくりといえば注文住宅だろうと
単純に考えていました
でも実際に動き始めると
まず土地が必要だという現実に
ぶつかりました
不動産屋に行ったり
ポータルサイトを見たり
土地探しに夢中になっていたとき
「区画売りの土地ってどうですか」
と建築士の知人に聞いたことがありました
彼は
「悪くはないけど注意点があるよ」
と真顔で言いました
例えば
そのエリア全体で
同じような家が建ち並ぶため
個性を出しにくくなるとか
隣家との距離が近くて
将来的に圧迫感を感じる人もいるとか
日当たりや道路の幅も
区画によって大きく差があると言ってました
そのときの私は
「なるほど」くらいにしか
思っていませんでした
でも実際にある区画を検討したとき
隣の家の窓の位置や
日当たりの向きが気になってきたんです
たけやん家が候補にしていた土地は
南道路の整形地でした
見た目は文句なしでしたが
向かい側にも家が建つ予定と知って
一気に迷いが出ました
「本当にここでいいのかな」
そんなときに妻が言ったんです
「昼に一回見たけど
朝と夕方も見てみようよ」
なるほどと思い
日を改めて現地に足を運びました
すると
午後になると家の裏側が
日陰になることが分かり
やっぱり一日では判断できないと痛感しました
また
区画図を見ると
角地はすでに成約済みで
私たちが検討していた場所は
少し奥まった位置でした
「値段が少し安い理由が分かったね」
そう妻と話しながら
別の区画も見て回りました
結局その分譲地は見送ることに
区画売りの土地にはメリットもありますが
日当たりや隣家との距離感
建築条件など
ひとつひとつ確認しないと
後から後悔することも多いと感じました
最終的にたけやん家が選んだのは
少しだけ高かったけど
周辺に家が密集していない区画でした
営業さんに
「ちょっと離れてるけど
ここはおすすめですよ」
と言われた場所でした
たしかに少し駅から遠いけど
風通しがよくて
周囲の音も気にならず
暮らし始めてから
本当にあの選択で良かったと感じています
土地選びって
価格や広さだけじゃなく
実際の暮らしをイメージすることが
本当に大切なんだと思いました
これから家づくりを考える人には
ぜひいろんな時間帯に現地を見て
迷ったら一歩引いて
他の候補も見てみることを
おすすめしたいです
みなさんは土地選びで
どんな悩みがありましたか
よかったらコメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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