タマホームで住宅ローンを組む前に知っておきたい3つの重要ポイント

どうも、たけやんです
最近、友達のマサシがタマホームで

家を建てるという話を聞きました

それに伴って住宅ローンを組むことになったらしく、

僕も興味津々で色々聞いてみたんです

すると「住宅ローンって意外と複雑で、

後から後悔することがあるんだよ」と言われました
今日はその重要ポイントを3つに絞ってお話しします

まず1つ目は、借入額の設定です
マサシが言っていたのは、

最初に予算を多めに見積もってしまったこと
「余裕を持たせたかったんだけど、

あとから見直したら必要以上の借入額だった」って後悔してました

僕も調べてみたんですが、

注文住宅はオプションやカスタマイズで金額が膨らみがち
必要最低限の金額を冷静に見極めるのが大事みたいですね

2つ目は、固定金利と変動金利の選び方です
マサシは「金利の選択肢がたくさんあって迷った」と話してくれました

固定金利は安心感があるけど、

変動金利のほうが支払い額が抑えられる場合もあるらしいです
彼は最終的に固定金利にしたそうですが、

「もっと金利の仕組みを調べておけばよかった」と後悔していました

最後3つ目は、住宅ローン控除の活用です
マサシの話では、「控除制度を活用すれば節税できるけど、

条件をよく理解しておかないと損する」らしいんです

例えば控除額には所得や家の仕様に応じた細かい条件があるので、

早めにシミュレーションしておくのが良さそうです

僕もまだ家を建てる段階には至っていませんが、

こういった話を聞くと準備の重要性を痛感します

もし皆さんも住宅ローンを検討しているなら、

ぜひこの3つのポイントを参考にしてくださいね
何か他にも気になることがあれば、

コメントで教えてもらえると嬉しいです！

では、また次回のブログでお会いしましょう！

月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利

おすすめポイント

年収などから購入できる家がわかる。
無理なく借りられる金額がわかる。
建てられ家のイメージが湧く。

『住宅ローン-注文住宅比較ツール』つくりました。「賃貸に月々X万円の家賃を払っているけど、家ならどのくらいの家に住めるんだろう」と疑問に思って今回のシステムを作ってみました。家賃や年収別で住める家がわかります。賃貸と比較したいそんな時に利用ください。

地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利

おすすめポイント

マッチするハウスメーカーがわかる。
分野毎で診断もできる。
全国に対応している

『ハウスメーカー診断ツール』をつくってみました。「ハウスメーカー毎に値段や得意な分野・対応エリアが違うので」価格や分野で振り分けてくれるツールがあれば良いなと思い今回作ってみました。

ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ

おすすめポイント

ハウスメーカー値引き方法がわかる。
無料オプション追加方法もわかる。

『注文住宅の値引きマニュアル』を作ってみました。値引きのポイントなどを簡単にまとめてみたので注文住宅を建てる際に参考にしてみてください。値引き交渉のタイミングや素人でも簡単に出来る無料オプション追加方法など紹介しています。大手ハウスメーカーから地方工務店まで使える方法なので損しない為にも是非お試しください。

注文住宅おすすめツール

住宅ツール:月額x万円で住める家を探す。
ハウスメーカー探し:条件別でHMを探す。
値引マニュアル:値引交渉におすすめ。