をさせていただきます。
正式発表前の物件なのですが、売主様からいち早く
情報をいただけましたので、このブログをご覧いただ
いたお客様だけに・・ご提案させていただきます。
■世田谷区深沢４丁目
土地面積：約３３坪
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率：50％（土地に対して建物を建築できる限度）
容積率：100％（延べ床面積の限度）
現況：更地
引渡し：即可能
物件価格；Ａ区画6,380万円、Ｂ区画6,280万円
坪単価：Ｂ区画：約190万円
※正確な住所は、未公開物件につき、ご案内でのご紹介となり
ますので、ご了承ください。
下記、土地の形状と、参考建物プランです。
■参考プラン
※クリックで拡大
1階
2階
3階（ルーフバルコニー）
本物件のオススメポイントは、住環境です。
周辺は少し駅が遠いこともあって、町全体が閑静な住宅街
となります。
建築条件はございませんので、お好きな工務店や、ハウス
メーカーにて建築可能です。上記参考プランは、売主様が
お客様が土地を検討しやすいように、あくまで参考で間取り
を作ったものです。
上記建物をもしも土地の売主様に注文する場合には、建物
代金は1,700万円となります。
施行は上のようなデザイン住宅を得意とする（東京組 ）です。
ルーフバルコニーは、150万円のＯＰとなります。
★土地代金6,280万円+建物代金1,700万円=7,980万円
間取りは・・
ＬＤＫ22帖／大型４ＬＤＫ／車庫並列2台、となりましてボリューム
のある建物が建築可能です。
屋上ルーフバルコニーも可能で、最大で18帖以上確保できます
ので・・・
上記のような・・屋上緑化や、セカンドリビング などいかがでしょうか？
本地は北側道路に面しておりますが、南側は緑地となり、日当たり
については現地ご覧頂ければご安心いただけますが、全く問題あ
りません。
土地価格については、周辺の物件と比較してご確認いただく事で
お求め安い価格設定であることはご理解いただけると思います。
現地ご案内のご用命をいただけましたら、その他販売中の物件
などもあわせてご案内させていただきます。
私、現地にて一目でよい物件だと思いました。
少しでもご興味いただけましたら、弊社ビックフレンド までお問い
合わせください。
※お問い合わせの際は、【ブログを見て】とご連絡ください。
それではご用命のご連絡を心よりお待ちしております。