世田谷区深沢四丁目 未公開【土地】情報 | 世田谷区の不動産BIG FRIEND社長・大友のブログ

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世田谷区専門の売買仲介会社の代表取締役となります。日々の出来事や未公開物件情報等々・・あらゆるジャンルで書いております。

本日は、私が個人的に気にっている物件ご紹介
をさせていただきます。

正式発表前の物件なのですが、売主様からいち早く
情報をいただけましたので、このブログをご覧いただ
いたお客様だけに・・ご提案させていただきます。


■世田谷区深沢4丁目

土地面積:約33坪

用途地域:第一種低層住居専用地域

建蔽率:50%(土地に対して建物を建築できる限度)

容積率:100%(延べ床面積の限度)

現況:更地

引渡し:即可能

物件価格;A区画6,380万円、B区画6,280万円

坪単価:B区画:約190万円



※正確な住所は、未公開物件につき、ご案内でのご紹介となり
ますので、ご了承ください。

下記、土地の形状と、参考建物プランです。


■参考プラン

※クリックで拡大

1階


2階


3階(ルーフバルコニー)



本物件のオススメポイントは、住環境です。

周辺は少し駅が遠いこともあって、町全体が閑静な住宅街
となります。

建築条件はございませんので、お好きな工務店や、ハウス
メーカーにて建築可能です。上記参考プランは、売主様が
お客様が土地を検討しやすいように、あくまで参考で間取り
を作ったものです。

上記建物をもしも土地の売主様に注文する場合には、建物
代金は1,700万円となります。





施行は上のようなデザイン住宅を得意とする(東京組 )です。

ルーフバルコニーは、150万円のOPとなります。

★土地代金6,280万円+建物代金1,700万円=7,980万円

間取りは・・

LDK22帖/大型4LDK/車庫並列2台、となりましてボリューム
のある建物が建築可能です。

屋上ルーフバルコニーも可能で、最大で18帖以上確保できます
ので・・・





上記のような・・屋上緑化や、セカンドリビング などいかがでしょうか?


本地は北側道路に面しておりますが、南側は緑地となり、日当たり
については現地ご覧頂ければご安心いただけますが、全く問題あ
りません。


土地価格については、周辺の物件と比較してご確認いただく事で
お求め安い価格設定であることはご理解いただけると思います。

現地ご案内のご用命をいただけましたら、その他販売中の物件
などもあわせてご案内させていただきます。

私、現地にて一目でよい物件だと思いました。

少しでもご興味いただけましたら、弊社ビックフレンド までお問い
合わせください。

※お問い合わせの際は、【ブログを見て】とご連絡ください。

それではご用命のご連絡を心よりお待ちしております。











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