本日もお越しいただきありがとうございます。
４号物件を購入してからすぐ４つの不動産業者さんから「４号物件を売買しませんか？」という封書が届きました。
その中に相方さんがずっと「繋がりたい！」と言っていた業者さんがあり、
相方さんがその業者さんだけに返信したところ、
「４号物件の中を見せて欲しい」と連絡がありました。
で、「週末に行きます。」と伝え、４号物件をお見せすることになりました。
ここまででかなりお金が掛かっている本物件。
掛かった金額(購入金額＋初期費用＋リフォーム費用＋ガソリン代＋我々の日当)で最低「５００万円ならプラマイゼロ」だね！と話していました。
週末、３号物件の作業中に連絡が来て、急いで向かい現地で合流。
担当者さんの話では「この地域は道路が狭いので賃貸は厳しいかも…と社内でも話が出ています。」
…確かに並びの１軒隣の戸建て賃貸、内見はあるけど全然入居者が決まってない…😱
2人で どよーん…としていると…
「でもですね！
売却ということなら ８００～９００…くらいで出せると算段していまして。リフォームを綺麗にして頂けるなら１０００万円で売り出せると思います。」ですって！！！！！！
倍じゃん‼️🤩
「なので、少しでも高く売れるようにリフォームを頑張って下さい」
と何度も仰って帰られました。
予想より最低でも３００万円プラス？！凄い！
ただし、いきなり売ることはルール上出来ないそうで、絶対１度賃貸に出し、「なかなか借りてがつかないので仕方なく売りに出します。」
という体にしないといけないそうです。まぁ、個人なので何件も売買したら私達も税務署から怒られますしね。
４号物件、俄然やる気になりました。
とにかく早く完成させなきゃ！
とここでやっと先輩大家さんに助けを求める決心をしました。