中国人旅行者

今年もタイに限らず世界各地で旧正月が祝われました。
ニュースによると、バンコクにきた中国人韓国客が減少したようですね。

バンコク週報の記事より抜粋


----以下引用

旧正月、中国人旅行者数が減少


　タイ旅行業協会（ＡＴＴＡ）が、旧正月（中国正月）の中国人観光客数が、前年度の20万人を下回る10万人から15万人程度となる見通しをあきらかにした。

　毎年、旧正月を祝いに大勢の中国人旅行者がタイを訪れるが、今回は、12月中旬にバンコク都内で計６個の爆発物がみつかったことで警戒ムードが強まり、旅行を見合す人が増えているという。

　中国・タイ間の特別チャーター便の数も、１５０便から１００便前後に減少した。

　これを受け、タイの旅行業者は急きょ、プロモーションを強化。上海などを中心にパッケージツアーの売り込みに奔走している。ＡＴＴＡでもタイ国政府観光庁（ＴＡＴ）と合同で、上流層をねらったツアーを販売する計画だ。

　旧正月における中国人観光客の滞在パターンは、日数が５日から６日、ツアー料金は１万５０００バーツから２万５０００バーツまでのものが最も多い。

　また、ツアーの70％から80％がバンコク観光だが、近年は南部のリゾート地、プーケット島の人気も高いとのことだ。

---引用終わり

減少したといっても１０万から１５万人なのでかなりの数に登ります。
アジアの国タイですが、ますますアジア人が多くなりました。

でも中国人観光客と現地の人との違いというか特徴を発見しました　

どうやら中国では（中国人観光客の間では）一眼レフカメラが大流行しているようです。
観光地にやってくる中国人観光客は８割の確立で首から大きなカメラをぶらさげています。
そしていろいろなところで大胆に腰に手をあてて斜めにたってみたりとポーズをとります。
日本の方はというと、一眼レフよりもコンパクトデジカメかスマホのカメラの方が圧倒的に多いようですね。

中国人の友達に聞いてみたら、やはり中国人に人気の場所はお買い物ができるところだそうです。
なのでリゾート的なところよりも、大都会を旅行先に選ぶのがトレンドだそうです。バンコクへの旅行者数が減少したのはこんな理由もあるかもしれませんね。それにしても買い物をするために海外旅行なんて、２０年前の日本バブルがはじける直前とちょっと似ている感じがします。

さて話が少し変わりますが、２０年前の私はハワイが好きでよく旅行にいっていました。
あの時にコンドの値段がすごく安かったのを覚えています。ちょっと借金したら買えそうな値段だと思っていましたけれども、それほど真剣には購入をかんがえませんでした。それが今はあの安かった（と思った）コンドの値段が跳ね上がって５～１０倍の値段になっています。

あのときの自分に戻れたら、、、、間違いなく借金をしてコンドを何軒か購入していたことでしょう。そして今は、そのコンドの賃貸による収入で仕事をせずに悠々と過ごしていることでしょうね。

不動産はある意味ギャンブル的な要素があります。
でも本当のギャンブルと違う点は負ける確立の方が低いのです。不動産というのは値段はあがることがあっても、下がることというのは長い目でみるとあまりないのです。もちろん地域や建物の密集度などの条件もいろいろありますので、絶対に損はしないとは言い切れません。

バンコクファインダーではこういった不動産ニュースに常に耳を傾けて、マーケットの動向には常に注意を払っています。もし不動産投資を考えていたら、専門知識をもつバンコクファインダーへぜひお問い合わせください。英語が堪能な人でしたら、より不動産情報をこちらのサイトでチェックしてみてはいかがでしょうか？

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バンコクのコンドもいずれ大きな財産になるかもしれません。

バンコクの賃貸物件と電気代

日本では原発よりも火力発電を優先させるようになったため、そのための燃料費がかかってしまうので、電気代がなんと二割ほど値上がりするとかいったニュースをちらほら聞きます。

電話代とかなら、ちょっと頑張れば大幅に減らすことができそうだけど、電気は大きく生活スタイルに関わっているので、節約に励んでも節電できる割合というのは少しかもしれませんね。とくにこの季節、暖房器具を使う機会が多いので、寒さに弱い人は大変です。


こんな光景はもう過去のものですね。


ニュースでもいっていましたが、こういった電気代の値上がりは結局は東電の尻拭いを一般市民がしている形になっているとか。海外のメディアでは、なんで日本人は東電に対して抗議活動をしないのかといっているようです。もともと何かあったらすぐに抗議という国民性ではないので、我慢できなくなるまで我慢するといった心情なのでしょう。

さて、バンコクで同じ事をしたら（＝会社の落ち度で起きた事故の尻拭いで電気代を一方的に値上げ）、大暴動がおきるかもしれません。アパートの大家さんも便乗して大幅に電気代を引き上げるかもしれません。

大家さんが電気代を値上げ？

そうです。バンコクのアパートの電気代というのは、通常料金に大家さんが「手数料」を加算した料金を、アパートの住民に請求しているのです。そのため電気料金の支払いは、大家さんに家賃と一緒に渡す事ができるという利点がある一方で、実際に使った分よりも多くの電気代を大家さんにおさめていることになります。

コンドなどは、大家さんというよりも、オーナーですね。ユニットごと持ち主が違う、日本の分譲マンションのようなものです。なので電気代というのは家賃にいっさい含まれていません。入居したら、電気の開通から支払いなどの手続きは、オーナーさんはノータッチですので自分でやらなければなりません。

そしてサービスアパートにいたっては、通常は電気代も賃貸料に含まれていますが、そうではなくてアパート方式と同様に電気代だけ別途請求される場合がありますので、賃貸契約時にご確認ください。

アパートを借りる際、部屋代だけを優先させてしまうと、電気代が高くて結局のトータル家賃はそれほど格安ではなかったという例をよくききます。格安アパートなどは、こういった細かい部分もチェックしてかりるようにしましょう。

中華街（ヤワラート）のイベント

明けましておめでとうございます。
日本では成人式も済み、お正月特番もそろそろなくなってきて、もうお休み気分はすっかり抜けて通常生活に戻ったころではないでしょうか？

バンコクでは来週あたりから、旧正月のイベントが行われます。

旧正月といってもタイの旧正月ではありませんので、水を掛け合うイベントではありません。中国の旧正月です。中国の旧正月、いわゆるチャイニーズニューイヤーは毎年日にちが変わりまして、通常は一月下旬から2月にかけてあります。そして今年2012年のチャイニーズニューイヤーは1月23日になります。

この時期、混雑やお店＆レストランの閉店などを気にされる観光客の方が多くいらっしゃいます。
タイの旧正月（＝ソンクラン）のときは、水掛祭りなどの名物イベントもあるため、いろんな国からの観光客がいらっしゃいますが、チャイニーズニューイヤーについてはそれほどの混雑は心配しなくても大丈夫です。とはいえ、中国からバンコクへの中国人観光客はこの時期激増します。特に、中国ではいまバブルで富裕層の方々がどんどん海外旅行を楽しんでいるので、中国⇔タイの航空便はかなりの混雑が予想されるでしょう。

レストランやお店については、もちろん中華系の方々にとっては大イベントですので、日本人がお正月を過ごされるのと同様に、働かずに旧正月を祝うところが多いでしょう。そのため中華街や各種チャイニーズニューイヤーのイベントが行われる地域については、閉店するお店が多いのは事実です。ただしこの時期は稼ぎ時でもありますので、一斉に全てのレストランがしまるわけではありませんのでご安心ください。いずれにしても中華街のヤワラートなどの地区に限ったものですので、サイアムスクエアなどのショッピングモールが閉まることはありません。中華街以外にも中華系移民の多いプーケットなども混雑するでしょう。

ヤワラートにはおいしい飲茶が食べられるレストランやお買い物で楽しめるお店がたくさんあります。
もしこの時期にタイに来られるのでしたら、このチャイニーズイベントが味わえる23日前後を狙っていくといいかもしれないですね。



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