安定して稼ぐ物件
手頃なヴィラが出てきたので紹介する。
サヌールのバイパス近くのヴィラが新築された。
土地１５０㎡ 建物１００㎡ ２ベッドルーム
リースホールド残１８年 価格1,100,000,000IDR（約８５０万円）
この物件がいいのは、まず、価格が安いこと。
だから欲張らずに手頃な価格設定で募集すれば稼働率の心配はない。
実際、１ヶ月のレンタル料 13.5JRPで募集したら、すぐに決まった。
長期レンタルした場合の利回りは、 約１５％
それなりに海にも近く、場所がいいから短期でも長期でも狙える物件で、
短期で旅行者にレンタルすれば、さらに利回りは上がるだろう。
でも、この利回りで回れば約８５０万円の投資で、
想定通りなら合計で約２２６０万円を稼ぐことになるから、
無理して短期レンタルしなくてもいいだろう。
もちろん、賃料の変動や稼働率があるから確定ではないが、
そもそもの賃料設定に無理がないので安定するはずだ。
買いやすい価格という意味でも、オススメかな。
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