階の高さを半分ずらして床を設けた階層構成です
・変化に富んだ空間にしたい
・部屋を区切らず大きな空間(ワンルーム空間)にしたい
・在室者の気配を感じられるコミュニティを重視した空間にしたい
・吹き抜け空間を設けて光や風を取り込みたい
■こんな敷地条件の時に有効です
狭小地や市街地
敷地面積が限られている都市部や
容積率、建ペイ率の制約が大きい用途地域の土地の場合
部屋を小さく区切ると空間が閉鎖的に感じられてしまいます。
そんなときにスキップフロアを採用すると各スペースに
つながりができ、空間に広がりを持たせることができます。
高低差のある敷地や傾斜地
道路や隣地に対して高低差がある敷地の場合に地盤をフラットに
整地すると土を盛ったり掘削をして大規模な造成が必要になり、
造成費用が高くなることがあります。
スキップフロアの構成を取り入れてビルトインガレージを組み込んだり
余剰空間を収納スペースに充てることが可能です。
法規の制約が厳しい敷地
斜線制限や高度制限などの規制が厳しい場合に地下室や半地下を
組み合わせることにより、限られたヴォリュームを最大限に活用できる
可能が生まれます。又、建物規模を2階建に抑えることによって法規制
の緩和を受けることができます。
■デメリットを考慮する必要もあります
・構造の制約が発生する場合がある
・平面では空間のイメージが掴みづらいためCGや模型で十分に
打ち合わせをする必要があります。
・段差解消が必要となる場合
・断熱性や空調効率、プライバシーなどを複合的に検討する必要がある
