昨日の・・・

報道ですが、完成間もない「超築浅」の中古マンションの、

売り出しが東京と大阪で増えてるとの事で、築1年以内に、

売り出された物件は10年前の3倍超らしいのです。

 

それで・・・

新築物件の供給減少によって需要が高く、まさにバブルで、

投資家は、売却益を見込んで短期で売買しているそうで、

中古マンションの価格上昇の一因となっています。

 

まぁ・・・

バブルで不動産が投機目的になり、5年以内の短期売買は、

売却益の40%を税金として支払う仕組みが出来たわけで、

5年を超える長期売買は半分の20%で済むのです。

 

なので・・・

そもそも不動産投資は、インカムゲイン狙いだったわけで、

いよいよキャピタルゲイン狙いの時代が、到来したわけで、

ですが、キャピタルゲインの時代は長続きしません。

 

つまり・・・

終わりの始まりだと思うわけで、ババ抜き合戦の始まりで、

「最後にババを掴むのは誰?」と密かに思っているわけで、

不動産が投機目的になった時、すでに買い時を過ぎていて、

今持っている物件があれば売り時だと思うのです。

 

要は・・・

本当に買って住みたい人にとって、高嶺の花になっていて、

欲の皮が突っ張った投資家が、丸儲け放題の状況なわけで、

この理不尽な状況が長続きするはずもなく、最後の最後に、

泣きを見るのは引き際を間違えた投資家なのです。

 

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