《未登記家屋の売買》
本来、新築した建物は所有権取得後１ヶ月以内に建物登記を行わなければなりません（不動産登記法第４７条第１項）が、登記されていないケースは少なからず見受けられます。
先日取引した家屋も未登記でした。
事例が複雑
家屋施工会社Ａ
確認申請名義Ｂ
譲渡名義Ｃ
買主Ｄ
①工事完了引渡したことを証する書類（Ａ→Ｂ）
②譲渡したことを証する書類（Ｂ→Ｃ）
③売買契約書（Ｃ→Ｄ）
取引決済は、関係書類の確認からＤによる建物表題登記申請という
珍しい手続きとなりました。
未登記家屋は年数が経過しますと権利が複雑になりがちです。
新築後、早めに建物表題登記の申請がなされることをお勧めいたします。
不動産登記法第47条第1項
新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。