いつもご訪問いただきありがとうございます<(_ _)>
自己紹介：
3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンション投資です。
株式投資は、連続増配株と高配当株がメインであと株主優待株を保有中です。
中古マンションは地方都市で１人暮らし用の部屋を９部屋所有中です。
本日はマンション投資のお話。
昨日、賃貸管理の営業担当者から連絡がありました。
「法人契約で2部屋契約になっていたお部屋ですが、２部屋とも再契約であと１.5か月使用したいとのことですが、オーナー様よろしいですか？」
↓この案件です。
８月中旬までの短期契約だったのですが、１０月末まで使用したいとのことです。
賃借人の法人は、仕事が延長になりもう少し日数かかる、とのことでの再契約希望でした。
１０月末解約だと第２繁忙期も過ぎているので、新たに申し込みがあるのは来年かもしれません。
＜メイン繁忙期＞１月下旬～３月末
＜第２の繁忙期＞９月
新生活のタイミングや会社の異動と同じ時期です。
１１月以降のお客様募集は賃貸営業を信頼して１．５か月の再契約を受けることにしました。本当は、第２繁忙期に普通賃貸借でも契約できればなぁと考えていたのに～。
ちなみに１．５か月以降の再契約は無いそうです( ；∀；)
＜現状の入居状況 合計９部屋＞
・普通賃貸借契約中 ４部屋
・短期契約中（２６／３月まで） １部屋
・短期契約中（２５／１０月まで）１部屋
・短期契約中（２５／８月まで） ２部屋（←今回のお話はこちら）
・空室 （２５／８月より） １部屋
そう言えば、１部屋７月末で退去になりました。８月より空室です( ；∀；)
仲介さん頑張って～。
ではでは、最後まで読んでいただきありがとうございました<(_ _)>
