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さて、本日はマンション投資の件です。
以前、お伝えしましたが、１カ月の再契約（１月下旬まで）になったお部屋の続報です。
１月で退去となったのですが、入居者が気に入ったため２月中旬から『普通賃貸借契約』で入居になることなりました！やった～
今までは法人の短期契約でした。
仕事が一区切りとなったため退去になりました。再度２月から同じ場所で新たな仕事が始まるとのことで、『是非また』ということのようです。
今までは『3か月の短期契約』⇒今回からは『普通賃貸借』に変更なのでしばらくは退去ないかな。
これで現時点での空室は１部屋になりました。２月にも短期契約終了案件があるので
そちらは再契約してほしいな。
＜８部屋の契約状況＞
・長期契約（普通賃貸借） ５部屋
・短期 １部屋（２月終了）
・空室 １部屋（申込あり 契約２月中旬）
・空室 １部屋
また、年末にお伝えしました給湯器故障の件ですが、給湯器交換の請求書が届きました。
160,050円！
この金額は入居者のお風呂代も込みです。（500円×15日くらい）
26万円くらいかなと思っていたのですが意外と安くて助かりました(;^_^A
ただ、この交換費用でこの部屋の半年分の利益が吹っ飛びました。
利回りにすると３％前後？！
『こんな時もあるよ。』と自分に言い聞かせながら
引き続きマンション投資頑張ります！
最後まで読んでいただきありがとうございました<(_ _)>
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