こんにちは。
現在のポートフォリオです。
① 中古マンション 3,200万円
② 日本個別株 1,600万円
③ アメリカ個別株 400万円
④ アメリカの投資信託＆ETF 30万円
⑤ 現金（株価暴落時の購入資金） 0万円
⑥ 現金（予備費） 200万円
①中古マンションは地方都市の1人暮らし用のマンションを何戸か所有している
のですが、売ったらこのくらいの値段だと思います。
現在のところ、1年に1回支払う固定資産や毎月支払う管理費・修繕積立金などの
諸経費を差し引くと17万円くらいの手取りです。（全室満室の場合）
あと１，２戸で目標にいきますが、最近中古マンションが高騰しているので
しばらくは株購入を進めようかと考えております。
2日前に9月末退去のお知らせが来たので残念です。賃貸管理業者にまた頑張っ
てもらわないと(;^_^A
②日本個別株は実は、目標ポートフォリオ以上になっております。
またの機会に所有している個別株をご紹介できればと思っておりますが、6年ほど
前から株主優待を目的に株投資をスタートしました。
そのため以前は100株の単位株をたくさん持っており、株主優待の生活を楽しん
でいたのですが、優待廃止により株価下落で、損切して痛い目にたびたびあった
ので、現在は配当が魅力的でない優待株を売却し、日本・アメリカの高配当個別
株にシフト中です。（優待株の選定は、私の調査不足・勉強不足が原因ですが）
今年は主にアメリカの増配・高配当個別株を購入しており、今後もこの方向性は
変えるつもりはありません。なので②の日本個別株を減らして、③のアメリカ
個別株を増やしていきます。
③アメリカ個別株は②で記載した通り、今年から購入しております。
バフェット太郎さん著書の「バカでも稼げる米国株高配当投資」や穂高唯希さ
ん著書の「本気でFIREをめざす人のための資産形成入門」がとても参考になり
ました。
今後は③アメリカ個別株を為替の動向を見ながら購入していきたいと思います。
④アメリカの投資信託＆ETFは、主に「eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)」を
積み立てニーサ（毎月５万円）で購入しているのですが、今後余裕がでてきたら
毎月５万円を６万円→７万円→、、、→１０万円と増額していきたいと思って
おります。目標の1,500万円までいくのは何年後だろう(;^_^A
⑤現金（株価暴落時の購入資金）は０円ですが、⑥現金（予備費）の200万円は
来年ニーサ成長枠で購入する③アメリカ個別株の資金です。ニーサ成長枠は
1年間に240万円まで購入できるので、200万円購入した残りの40万円分の枠は
配当金で購入しようかと思っております。
次回以降は①～④を深堀りしていきたいと思います。