【大阪府堺市で不動産を扱って53年】 大川商事(㈱)CEOブログ

関西全域で不動産売買・賃貸・管理。近畿一円で競売不動産や不動産投資の講習会も開催している。
大川商事株式会社のCEOをしています。
不動産に関する物件情報やプライベートでの出来事の一部を公開していきたいと思います。


テーマ:

不動産投資は入居者様が入居して頂いてからが投資のスタートです。

不動産投資の魅力は不労所得が得られることが最大のポイントですが、入居者様が入居しないと只野空家物件です。

そこで、入居者様を募集することになるわけですが、この入居者募集にはどのくらいの期間が必要なのでしょうか?
この答えは一概にはいえません。
エリア・空き部屋件数多い地域なのか家賃設定など色々な理由を考慮しないといけないからです。
募集する時期などにもよります。

無理やり平均期間を出すとすれば、賃貸物件を募集して入居者様が決まるまでの期間は、半年から一年ぐらいだと思います。

半年から一年もの期間が掛かってしまうの?と思ってしまうでしょうが、平均すればそのぐらいの期間がかかるのは当たり前です。
不労所得と侮ってはいけません。

入居者様のニーズがあっての不動産投資なのです。
近年人口減少に伴って、物件数と賃貸需要のバランスは崩れています。
一部の中央都市以外だと空家の物件は年々増加傾向になっています。
この現象は将来に向けてさらに進んでいく深刻な問題です。

いくら、賃貸物件を保有していても入居者様いなければただの空家…
つまり、これからの賃貸物件に求められる重要は入居者様住みたくなる賃貸物件を提供できるか、物件の立地に特化した物件の二極化が進んでいきます。
立地に特化した物件はそれほど件数がないため、必然的に前者の入居者様の需要に答える賃貸物件作りが必要になってきます。

ですから、これから不動産投資を始めようと思う方は、物件選定などの不動産の勉強も必要ですが、入居者様のニーズに答えていく賃貸物件作りにも目を向けていかなければ近い将来に空家物件のオーナーになるかもしれません。

不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ
お問い合わせはコチラ

監修アドバイザー大川貴仁
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

3月名古屋・大阪2DAYS開催
競売不動産・不動産投資セミナー

3月18日名古屋開催 競売不動産・不動産投資セミナー

『競売不動産で大家さんになろう』
      +プラス
「不動産投資セミナー」

20170121_055222313_iOS

主催 大川商事株式会社
日時  平成29年3月18日(土)
15時00分~17時00分
場所  カンファレスセンター704
住所  愛知県名古屋市中村区名駅3-22-4名駅前みどりビル
交通  ・地下鉄国際センター駅 徒歩1分 ユニモール地下街 14番出口直ぐ
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので解らないことがあっても
すぐ質問できる環境となっておりますので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN名古屋
日時  平成29年3月18日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)
お申し込みはこちらから
http://www.ookawa-s.com/mousikomi7.html

3月25日大阪開催競売不動産・不動産投資セミナー

 『競売不動産で大家さんになろう』in大阪
         +
 【初めての不動産投資】セミナー
      
セミナーテロップ7http://www.ookawa-s.com/untitled14.html

 日時  平成29年3月25日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
      ※初心者の方も安心してご参加ください。
      (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成29年3月25日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
お申し込みはこちらより
http://www.ookawa-s.com/untitled14.html
皆様のご参加お待ちしております。

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

無料配信!『木屋町事件師稼業』第4話

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
★Webドラマ
映像制作会社・電影公司NEXT製作
『木屋町事件師稼業』
第3話

第1話

第2話 ①

第2話 ②

◆◇◆遂にVシネマ化!映画化へ向け始動開始!◇◆◇

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫
ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。
仕事やプライベートでお忙しく、中々物件を見に行く時間がない若しくは遠方からの引越しで中々現地を見に行く時間がないなど、
お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

 

AD
いいね!した人  |  リブログ(0)

OKAWA CEOさんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

SNSアカウント

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。