「新しい住宅会社選び」住まい選びの代理店 宇部市の家づくり（住宅展示場）（新築）（中古住宅）

　　　　　
　　　　　 　　　

　家を建てよう、または中古住宅を購入しようと思った場合に

　「どの住宅会社に頼むか？」・・・とても迷ってしまうという方、意外と多いのではないでしょうか。

　なぜ迷ってしまうのか？

　　　　・イメージがわかない

　　　　・どの構造がいいのか分からない

　　　　・新しい建物はいま住んでいるアパート等と比べると、どれも良く見えてしまい

　　　　 住宅メーカー各社の違いが分かりづらい

　　　　などいろいろと理由はありますが、最も多い理由として

　　　　　　　・価格がわかりづらい・・・トータル金額、そして月々の支払いなど

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 そして、自分たちが借入できるのはいくらまでなのか

　　　　　　　　価格に関連する疑問はとても多いのではないでしょうか。

　実際に住宅展示場に行っても、すぐに価格は教えてくれません。

　本当はある程度でいいので教えてもらえると事前に検討しやすいのですが

　住宅展示場には複数の会社がありますので、お互いに競争意識が働き、他社の動向を

　見ながら進めていく傾向がありますし、自由設計（注文住宅）をアピールしてますので

　最短距離をいくというよりも、いろいろと回り道をしてもらって付加価値を検討してもらう

　ということもあり価格のお話しは一番最後になってしまいます。

　たんくさん建物が見れるという総合住宅展示場のメリットの反面、建物が大きすぎてイメージがわかない

　そして価格の目安もなかなか分かりづらいというのが住宅展示場のデメリットかもしれません。

　そこで、家づくりをスムーズに進めるためのおススメの手順ですが

　　　①自分たちにとってベストな予算を考える・・・これは月々の支払がいくらまでということだけではなく

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この機会に家計の支出全体を総点検した上で、住まいに

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かける費用を検討します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（住宅ローン、光熱費、保険、貯蓄、学校、その他）

　　　②建物、土地にかけるご予算の内訳を考える・・・例えば総額３０００万円のご予算でもお客様ごとで

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 その内訳は異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 探すエリアの土地の相場、土地面積によって価格は

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 また、建物についても、ご希望の設備、また内装素材に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　よって建物予算の内訳も異なりますので、事前にご希望

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 を整理し、予算内訳の目安を考えます。

　　　③自分たちの希望する住まい方を考える・・・こんなデザインの家に住んでみたいという目に見える要望

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だけでなく、将来の家族構成の変化、また長期で考えた場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の自分たちの生活スタイルがどう変化しているかなど

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０～３０年先も少しイメージしながら考えます

　　　・上記３つのポイントの検証後・・・・・・・・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①自分たちの予算を満たしてくれる住宅会社をリストアップ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②そのリストの中から、自分たちの住まい方の希望を満たしてくれる

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住宅会社を絞り込んでいきます（２～３社程度）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③ ②にて絞り込んだ住宅会社と面談し、自分たちの価値観を共有してもらえる

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　担当者かどうかを判断していきます

　　　⇒　上記　③　まで進んだ場合は、最も気になる予算の面は解決済、そして、自分たちの希望、価値観を

　　　　　 共有してくれる住宅会社の候補も絞られ、そして重要ないい担当者に出会える確率もＵＰしてますので

　　　　　 あとはゆっくりその会社、担当者と家づくりの打ち合わせに集中するのみです。

　　　※上記のような検討の手順で進めますと、展示場を雲をつかむような状態でまわったり、たくさんの会社へ

　　　　 資料請求したりと、大切な時間、労力を浪費することなく、スムーズにすすめることができます。

　　　　 また、時間には限りがありますので、やみくもに回っている間に、本当に自分たちに合った会社、担当者

　　　　 に出会う機会をなくしてしまっているかもしれません。

　　
　　　　　　
　　　　　

　　　いろいろとお話しいたしましたが、

　　　　　　　　上記の方法で進めていく中でも最も重要なことですが

　　　　　　　　・自分たちの希望を共有してもらえる会社、そして担当者との出会い　です。

　　　このポイントが解決すれば、あとは新しいお家に引っ越して家族が楽しく暮らしている光景を

　　　想像しながら、打ち合わせをすすめても大丈夫なのですが・・・・。

　　　この点（担当者との出会い）については、なかなか難しいのが現状です。

　　　「良い担当者との出会える確率をＵＰさせるには？」

　　　　企業イメージ、構造性能、保証などハード面でなく、五感で感じる

　　　　「本当に自分たちが心底住みたいと思える家づくりを実現するためには？」

　　　　そんなお客様からのお声を解決するサービスをスタートしました。

　　　　ご興味のお持ちの方はご活用ください。

　　　　　　　⇒　住宅会社を比較するお手伝い
　　　　　　　　　（ＡＭ住宅比較サービスのご紹介です）

　　　お問い合わせ　　

　　　　　　アムズ不動産株式会社　　　０８３６－３７－００６６