先日、お客様からこんな質問がありました。
「住宅ローンの申込書を提出して、承認が降りれば、絶対ローン
を組まないといけないのですか？」
答え・・・そんなことはまったくありません。
ご契約をされて、初めて融資が受けられます。
不動産の購入をする際にも、同じく 「ご契約」と、「お申込み」が
あります。
「お申込み」とは、ご購入の意思を固めていただくもので、
通常一枚の書面になるのですが、売却する方にその意思を
伝えるツールとしての役割があります。
「ご契約」とはというと、双方が売却と購入を約束することですので、それに関して、約束を破るようなことがあると、お互いにペナルティが発生いたします。
したがって、ご契約の前には、宅地建物取引主任者という有資格者が該当不動産に関わる「重要事項説明」を行います。
ご契約内容を十分理解した上でお取引成立となります。
不動産売買 「Q＆A」 でした。
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