人気の下北沢!モダンリノベーションハウス登場

※向かって右の建物が今回の物件

 

こんばんは

エイムハウスマーケティング担当横山です

先日又撮影で下北沢のリノベーションハウスを

見てきました!

 

さて下北沢というと
新宿へは小田急線で1本、渋谷へは京王井の頭線利用で1本
でいける人気の街ですよね

まぁ弊社が得意とする東急線の自由が丘
と人気を二分するオシャレで素敵な街です。

という訳で自由が丘と同様
人気があり、なかなか手ごろな価格の一戸建てが見つからない
街なのですが、

今回はそんな場所でも
8,800万円で販売が始まったばかりの
モダンなリノベーション戸建てを撮影してきました。

 

※タイル貼りの壁が印象的な玄関


土地が約100平米で建物が4LDKにも出来る
(現状は3LDK)の間取の約108平米

2階部分がまるまるLDKの21畳ぶち抜き大空間
めずらしい黒い石調のタイル貼り、キッチンも
大型のアイランドタイプを採用していて
とてもモダンで素敵なインテリアでした。

 

 

石のタイル貼りですが床暖房は完備してます!

平成12年5月築でつい最近にリノベが完成した
内装フルリノベーションの戸建てです。

という事で内装は新築同様ピカピカ!

しかも躯体にも地震に強い油圧式の制震ダンパーが
28本も入っているので約19年経っている建物でも
安心して住めますよね

とここまで書くと弱点はないの?
となりますが・・・

この物件は実は旗竿型と言われる
敷地延長部分の有る土地に建ってるのです。

と言いましても、接道する道は南側4m道路で
向かって左側のお宅も同様な敷地延長があり
目側ですが4m以上の敷地延長の先に建っているので
開放感もあり採光も十分に入ると言えます。

又その敷地延長部分に車が優に2台、小さい車を
1台合計3台分の駐車スペースを確保できるので
車が趣味の人にはもってこいの立地とも言えます。

とにかく間取がモダン
照明も内装の素材やレイアウトに合わせて
総てデザインされてます。

特にリビングは壁がレンガ調のタイル貼り
だったり、間接照明も豊富に採用してて
夜とかの撮影ならかなりいい感じに撮れる
と思いました。

バスルームも浴室乾燥機に液晶TVや
ジェットバスまであります


洗面化粧台もダブルボウルタイプを
採用、そこにも間接照明になっててオシャレです

エントランスにも白石を引き詰めたアプローチに
照明が入っています。

ちょっと低くなった1階部分に二つの居室があり
2階がLDKのみ、3階はこれまたオシャレな勾配天井の
12.3畳大の洋室ですが、ドアが二つあるので
真中を仕切れば4LDKとして使う事が出来るタイプ
です。

最後になりますが
交通アクセスで、徒歩2分のところに
京王井の頭線「新代田」駅がありますので
行く先によっては駅からダッシュで雨の日も
かさいらずな利便性もありますよね・・・

写真はもっぱら2階のLDKと3階の洋室がメインになりますが
頑張って撮影したのでじっくりとご覧下さいね。

※最後の2枚は1階の居室の写真です

 


物件の簡単な概要は

■所在地/世田谷区代田5丁目
■土地権利/所有権
■土地面積/100.08平米
■建物面積/108.60平米
■築年月/H12年5月築
■接道/南側4m(42条2項)
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■現況/空家
■取引態様/仲介
■販売価格/8,800万円(税込)

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