おはようございます。 何とかお天気回復しましたね。
東葛地区、茨城県南部での確認申請機関の内容です。
６／２０より、建築確認の申請が、少し変わります。
木造２階建てに限定してお話し致します。
まず、プラン作成→プランＯＫ→申請用の実施設計
→家具配置など考慮してＯＫ→筋交い計算
ここで、筋交い計算完了後は、基本的には、変更扱いになります。
筋交い計算完了後は、確認申請の事前審査になります。
事前審査は、不備、などをチェックします。
ＯＫですと、確認申請受付になります。
お上のお話ですと、図面通りの施工の徹底だそうです。
構造上動かしても良い袖壁なども、検査前に、相談して、軽微な変更か、設計変更か
指示がございます。
やっかいなのは、浄化槽の申請後のメ－カ－の型番の変更です。これは設計変更だそうです。
お建て替えでの既存のカ－ポ－トなど、物置など、撤去されるか、床面積に入れるなど
完了検査時に、上記の必要な手続きをしていませんと、検査済み証は、もらえなく、
行政指導がはいるそうです。 １回ポカをしますと他の物件で検査済み証が交付されなくなります。
今までみたいに、サッシが小さいから大きくしたい、やっぱり瓦にしたいなどなど、
確認申請許可済みですと、取り下げして、再度出し直しになりますので、プラン、仕様の煮詰めは、
十分な、吟味が、必要になります。
また、しばらくして、順次法改正が、あるかと思いますので、工事監理契約など、
お客様に費用負担が、増えることばかりで申し訳ないのですが、法令ですので
ご理解を、お願い申し上げます。
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