おかげさまでＡＣＴは２０年目を迎えました。
ＡＣＴのブログにアクセスを頂きありがとうございます。
当社は阪神間を中心に活動をしている不動産会社です。
１９期目の決算を無事終えて、おかげさまで、２０年目を迎えました。
更に信頼と実績を積み重ねることができるよう精進しています。
当ブログは、毎週火曜日と土曜日の更新を予定しています。（時々、不定期な更新をしたり、逆に更新をお休みすることがあります。）
記事の内容は、「新規物件のお知らせ」だったり「現在、当社で扱っている不動産情報の更新のお知らせ」・「成約のお知らせ」・「不動産市場を中心とした経済の動向や私の見解」・「日記」などなど、お役に立てるようものもあれば、そうで無いものまで色々です。
記事を通して、少しでも当社や不動産業界を身近に感じて頂きたくて当ブログを立ち上げています。
不動産でお悩みの際にＡＣＴを思い出して頂けるような企業を目指してまいります。
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こんにちは、ＪＲ尼崎駅最寄に店舗を構える不動産専門店ＡＣＴです
今日はセミの合唱で目を覚ましました
日中は暑いのかセミが鳴くのは早朝と夕方。最近は夜中にも鳴いているみたいです。もしかしたらセミが夜行性になってきている？と感じています。
さて本題です。
国税庁は７月１日、令和６（２０２４）年分の路線価を発表しました。
今日のブログで一番伝えたかったことがタイトルになっているので、もう一度ココでも書きます。
本日のブログは
令和６年分の路線価価格発表 全国平均が３年連続で上昇！
です。
では、もう少し詳細に「どの地域がどのくらい上昇したのか？」「上昇率が一番高い地域は？」「最高路線価の場所・価格は？」を見ていきましょう。最高路線価の場所は予想できる人もいるかもしれないですね。そう、いつものあの場所です。
まず全国平均に焦点をあてて解説します。
標準宅地の評価基準額の対前年変動率は全国平均で２.３％上昇と３年連続で上昇しています。ちなみに前年：１.５％上昇です。
ここ数年で大きく上昇している印象です。不動産市場の中にいる人間の感覚としては、「まぁ、そんなもんか…」といった感想です。
県別でも半分以上の２９都道府県が前年を上回っています。
では、その中で最も上昇率が高かった地方（都道府県）はどこだと思いますか。
今、話題の熊本？
やはり横綱の東京？
インバウンドは関係あるのかなの京都？大阪？
皆さんはどこだと思いますか？
あくまで上昇率ですよ。
…
…
正解は…
…
…
福岡県！（前年比５.８％上昇）
ついで
沖縄県（同５.６％上昇）
そして東京都（同５.３％上昇）が続きます。
確かに近年の福岡県の盛り上がりは目をみはるものがありますね。
そう言えば中学校の時の修学旅行以来、九州に上陸できていないかも…。子ども達の社会勉強や仕事の勉強のためにも、そろそろ一度福岡の発展はこの目で見ておかないと…。
では次の話題に
全国の最高路線価はどこでしょうか。
これは、予想できている方もたくさんいるのではないでしょうか。
正解は
東京都中央区銀座５丁目の銀座中央通り
１平方メートルあたりの値段はいくらだと思いますか
なんと
４，４２４万円！
坪単価が約１４６００万円
補足をさせて頂くと、路線価と実勢取引価格とは別物になります。
銀座５丁目の銀座中央通りが全国の最高路線価（トップ）になるのは３９年連続です。
その他、県庁所在地では、千葉市中央区富士見２丁目千葉駅東口駅前広場、さいたま市大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー、岡山市北区本町市役所筋などの上昇率が高くなっています。
今日はココまでです。
今回の路線価は国税庁が発表したものになるので俗にいう「相続税路線価」になります。同じ「路線価」と名前が付くもので「固定資産税路線価」というものがあり、こちらの評価主体は主に市町村になります。
ここまで長文でしたが、分かりやすく大雑把に言ってしまえば「日本の大半の地域で地価が上昇傾向だよ」と思って頂いていいかと思います。
また、先述していますが、路線価価格と実勢取引価格は違ったものになることが多いですので、混乱しないようにご注意ください。ただし、路線価価格と実勢取引価格は比例している部分（地域）が多いので、路線価が上昇している地域では実勢取引価格の上昇も起こっているはずです。
ブログ記事なので掘り下げず表面をさわる程度の記事になっていますm(__)m
不動産のことならＡＣＴまで。
ご覧頂きありがとうございました。
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当社について
ＪＲ尼崎に店舗を構える不動産専門店『ＡＣＴ アクト』と申します
↑こちらが当社です。
設備の入ったモデルルームと商談ルームを準備し、お客様をお迎え致します。
【ＡＣＴは以下の事を得意としています】
①不動産（現金）買取。
②土地・建物の分譲。
③不動産仲介（売買・賃貸）。
④オーナー様の収益物件（資産）管理。
⑤リノベーション・リフォーム・お家の修繕。
【ＡＣＴは広域に活動しています】
会社のある尼崎市はもちろん
大阪市・芦屋市・東灘区・西宮市・宝塚市・伊丹市・川西市・豊中市・吹田市・高槻市・三田市・名古屋市・大津市などにおいて
実績が多数ございます。
【まずはお気軽にお問合せ下さい。】
幅広い項目を広域に行っている為、必ずお客様のお役に立てると思います。
様々な角度からご提案をさせて頂きます。
【ＡＣＴはＪＲ尼崎駅が最寄り駅です】
住所：兵庫県尼崎市浜３丁目２０番１４号
電話番号：０６-６４９９-２２５９
最寄駅など送迎もさせて頂きます
皆様からのお問合せお待ちしておりますm(__)m
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