• 19 Oct
    • コンパクトなキッチン、赤い扉、ペンダントライトなど、賃貸住宅にもこだわりの詰まったお部屋が...

      コンパクトなキッチン、赤い扉、ペンダントライトなど、賃貸住宅にもこだわりの詰まったお部屋が沢山あります☺️❣️ ご興味がございましたら是非。 . #interior #家 #暮らし#住宅#roomclip#livstagramme#片付け#大阪市#天王寺区#天王寺#不動産#賃貸マンション#物件#リノベーション#インテリア#マンションリノベーション#建築#住宅#間取り#引っ越し#新生活#豆知識#暮らしの知恵#収納#シンプルライフ#ミニマリスト#暮らしを楽しむ#デザイナーズマンション #デザイナーズ 株式会社 エース不動産販売さん(@acerealestate1135)がシェアした投稿 - 2017 Oct 19 2:40am PDT

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    • あべのハルカス ジル・ゴリチ新作絵画展!

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪秋と言えば様々なものを連想されるかと思いますが、芸術の秋ということで、昨日からあべのハルカスで開かれている「ジル・ゴリチ新作絵画展」へ参加してきました♪ジル・ゴリチとは歴史あるフランスの美術団体サロン・ドートンヌの一員であり、ヨーロッパやアメリカでも活躍されている画家です!!30点くらい作品が展示されていたのですが、どの作品も色彩豊かで、見ていて明るい気持ちになりました♡♪日常にささやかな癒しを与えてくれます(*^_^*)https://abenoharukas.d-kintetsu.co.jp/event/1/1507270059.7252.html?open=todayあべのハルカスタワー館11階で10月24日(火)までやっているので、気になられた方は足を運んでみてはいかがでしょうか(^^)??

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  • 18 Oct
    • 天王寺区『寺田町駅』◆単身者向けマンション「アヴェニール寺田町202号」空ました♪

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日は天王寺区寺田町にある単身者向けマンションのご紹介です☆大阪環状線「寺田町駅」徒歩2分!アヴェニール寺田町202号室が空きました♪間取りはこんな感じになってます(^u^)202号室まずは外観・エントランスからどうぞ(^_-)-☆駐輪スペースもきちんと御座います!!当マンションはエース不動産販売の手によっていつでも清潔に保たれています★★さらに!オートロック、防犯カメラに加えて当社のスタッフが定期巡廻しているので防犯性はばっちりです(〃`・н・´〃)お部屋の写真も沢山有ります!!☝洋室レンガ調のワンポイントのクロスで、一味違ったお部屋となっています!!大容量の収納も御座います(*^_^*)☝キッチンIHなのでお掃除ラクラクです♡♡☝洗面化粧台シャンプードレッサーになっているので、朝の時間が無い時でも簡単に洗髪できますヽ(*´∇`)ノ☝お風呂☝トイレもちろんウォシュレット付きですよ!☝玄関鏡が付いているので、出かける前のファッションチェックもばっちりです♡♡家賃・共益費は下記の通りです(∩˃o˂∩)♡家賃 41,000円共益費 8,000円水道代 2,200円初期費用等、詳細はお問い合わせください♪♪空室ですので、すぐにご案内も可能です!お問い合わせお待ちしております(^^)/☎0120-888-267

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  • 17 Oct
    • 秘密兵器到着!!

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日は、秘密兵器が到着しました( ,,・ิω・ิ,, )!じゃじゃじゃん!!ん??テレビ??と思われた方、正解です!55インチ液晶テレビです!!これを何に使うのか。。。。マンションリノベーションに設置すると思いきや、今回は違うんですよ(〃`・н・´〃)今回こちらのテレビは当社の新店舗へ設置し、当社のこれまでの活動や社内の雰囲気を投影する予定です♪より御客様に安心感を持って頂けるよう、活躍してくれることを期待しています!!頑張ってくれよテレビくん!!!

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  • 16 Oct
    • 天王寺区『寺田町駅』◆単身者向けマンション「アヴェニール寺田町」空ました♪

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日は天王寺区寺田町にある単身者向けマンションのご紹介です☆大阪環状線「寺田町駅」徒歩2分!アヴェニール寺田町201号室が空きました♪間取りはこんな感じになってます(^u^)201号室まずは外観・エントランスからどうぞ(^_-)-☆駐輪スペースもきちんと御座います!!当マンションはエース不動産販売の手によっていつでも清潔に保たれています★★さらに!オートロック、防犯カメラに加えて当社のスタッフが定期巡廻しているので防犯性はばっちりです(〃`・н・´〃)お部屋の写真も沢山有ります!!☝洋室一人暮らしの方ならおそらく一番長く過ごすであろう場所です。ワンポイントのクロスで、一味違ったお部屋となっています!!大容量の収納も御座います(*^_^*)☝キッチンIHなのでお掃除ラクラクです♡♡☝洗面化粧台シャンプードレッサーになっているので、朝の時間が無い時でも簡単に洗髪できますヽ(*´∇`)ノ☝お風呂☝トイレもちろんウォシュレット付きですよ!☝玄関家賃・共益費は下記の通りです(∩˃o˂∩)♡家賃 41,000円共益費 8,000円水道代 2,200円初期費用等、詳細はお問い合わせください♪♪また、空室ですので、すぐにご案内も可能です!お問い合わせお待ちしております(^^)/☎0120-888-267

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  • 14 Oct
    • エース!ダイエット対決!!

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪度々ブログでも書いてると思いますが、当社は月に1回ダイエット対決をしています!!社長と私と取引先の方お二人を入れた4人で減った体重を競い合うという行事です(笑)そして、最下位の人は結果発表の食事の費用を負担するという罰ゲームが付いております(゜-゜)!今回私は2位たっだのですが、なんと参加者の3人(私も含まれます)が体重が増えるという前代未聞の対決に!!!!(笑)(笑)新規事業(賃貸業)の準備で写真を撮りに動き回っているのに、体重が増えているという結果にショックを受けました。。。。私が勝手に痩せていると信じ込んでいただけなんですが。。。笑そして、今回のお店は天王寺区の上本町にあるサムギョプサル屋さん♡♡「とんテジ」というお店なんですが、とっても美味しくて!!はまってしまいます(>_<)!韓国料理が好きな方には絶対オススメのお店です♪ダイエットの結果はどうであれ、皆さんで楽しく食事出来たので良かったです♪♪

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  • 12 Oct
    • 賃貸事業を始めます!

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪当社はこれまで、不動産の売買を中心に事業を行ってきたのですが、来年2018年1月頃より、賃貸事業を本格的に開始することとなりました(^^)!!そして今、賃貸を始める為に色々な準備がすすんでいます(゜-゜)!!物件の情報を登録したり、間取り図を作成したり、中でも一番大変なのは物件の写真を撮影しに行くことです。。。(笑)体力勝負です!!!(笑)そういうわけで私は今、毎日のように天王寺区周辺を自転車で走りまわっております!痩せれそうです(冗談抜きで)せっかく沢山の写真を撮っているのでここで少し、私のカメラセンスを自慢したいと思います。どうですか??この、住みたくなるような写真の数々!!ダメだしや感想などはコメントにてお願致します(^_-)-☆

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  • 06 Oct
    • 当社新店舗!準備進んでいます♪

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪当社の事務所が移転することになりました!!ということで、今新店舗の改装工事中なのですが、今日は、床の色や壁面のワンポイントを決めてきました♡♡色々な床材を見比べたり、SNSでインテリアや店舗内装の写真を集めたりしています(*^_^*)何かを決めるのは難しいですが、色々見比べて悩んだりすのも楽しいですよね♪ちなみに、まだ完成していない新店舗はこんな感じです!!!少しずつ形が出来上がってきましたが、まだまだ完成のイメージが沸きません(笑)これからどんどん変化していくので、皆さんお楽しみに!新店舗のオープンは11月中旬を予定していますが、詳細はまた更新します♡

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  • 03 Oct
    • 平成29年9月末集計の弊社管理物件入居率は○○%です!

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!10月になりました!!今年も残すところあと3カ月です(゜-゜)!はやい最近読書にはまっているのですが、いまさら今年の目標に「1ヵ月に本を5冊以上読む」と決めたところです(笑)9月は達成できたので、あと3ヶ月頑張ります♪さて!9月末集計の弊社管理物件入居率の発表です!今月の入居率は。。。91%!!前回より少し下がってしまいました((+_+))!!しかし、暑い夏も終わり、お引っ越しのしやすい気候となりました!涼しい季節にゆっくり物件を探しませんか(^u^)??

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  • 11 Sep
    • タワーマンション!噂の真相

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪インターネットやドラマのイメージでタワーマンションに関する噂をよく目にすることは有りますが、実際のところはどうなのか分かりません。。。ということで、今回は実際にタワーマンションで制圧している人のデーターを元に噂の真相を暴いていきたいと思います!!☝治安・防犯面でも安心感はやっぱり大きい??・優れたセキュリティがもたらす安心感が高評価24時間有管理人や三重ロック、防犯カメラといったセキュリティが充実し、安心感があります。最近は鍵をもって近づくだけでエントランスのドアが開くシステムなどの進化も見られます。☝朝の通勤・通学時間帯のエレベーター待ちはイラつく?・混雑問題はあり!入居前に台数の確認を大規模マンションでは70~80世帯に1台が設置され、待ち時間の目安は60秒以内だといいます。一方で、維持費の負担が増えるので、多ければ良いというわけでもないです。台数は入居前のチェックポイントになりそうです。☝共有施設(パーティールーム、ゲストルームなど)の予約は取りにくい??・入居直後や休日は早めの予約がマスト!新築の場合、入居直後は予約が取りにくいので、早めの予約が必要ですが、年数が経てば、年末年始や夏休みでなければ予約は取りやすくなります。ゲストルームは宿泊施設よりも手頃な金額で利用できて便利との声が多いそうです♪☝眺望の良さは住まいにとってやはり魅力的なの??・眺望は満足度が高いが、事前に計画の確認を!高層階になるほど、眺望の満足度は高くなり、資産価値にも影響することも!ただし、購入する段階では実際の眺望が想像しにくいので、周辺に何が建つかといった建築計画などを事前にモデルルームでチェックしてみましょう(^_-)-☆さいごに。。。不確かな情報は自分の目や耳で確かめにいこう噂を鵜呑みにして、行動を起こさずにいると、せっかくのチャンスを逃してしまうかもしてません!自分の目や耳でモデルルールや物件ページを確認し、正確な情報を手に入れましょう!納得できる住まい選びに繋がるはずです(*^_^*)

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  • 01 Sep
    • 平成29年9月末集計の弊社管理物件入居率は○○%です!

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!今日から9月です(*^_^*)9月はだんだん夜が長くなっていくことから、長月と呼ばれています♪最近では朝夕と涼しく過ごしやすい気候になってきているように感じます!寒さに弱い私のパジャマは長袖になりました(笑)さて!8月末集計の弊社管理物件入居率の発表です!先月の入居率は。。。93%!!前回より少し下がってしまいました((+_+))!!しかし、暑い夏も終わり、お引っ越しのしやすい気候となりました!涼しい季節にゆっくり物件を探しませんか(^u^)??

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  • 28 Aug
    • マンション価格の差は??価格の読み解き方★

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪学生の方は夏休みも終わり今日から学校ですかね??8月が終わると夏の終わりという感じがします!!皆さんは今年の夏の思い出、何か有りますか(*^_^*)??私は食べることが大好きなので、最近友と食べた桃のかき氷が一番の思い出と言っておきます(^_^;)花火大会に出かけたり、海へ行ったりすることなく夏が終わりそうです。。。悲しいその代わり!大好きな秋には美術館や歴史的建造物を観光して、美味しい物を沢山食べて充実させたいです♡!!そんなことはさておき!!今日はタイトルの通り、マンションをよく見かける事実関係から価格差の要因を推理してみましょう!!☝階数・広さが似ているのになぜ3LDKと2LDK+Sで差が!?→間取り図ではほぼ同じであっても居室と呼べる部屋の数が違うから。2LDK+Sの住戸が、非常階段やエレベーターの近くのに有り、日照を遮られているケースがあり、窓の大きさが居室と認められるには足りない場合、SやN(サービスルーム・納戸)と表記されます。広さや階数が同じであれば居室が多い3LDKのほうが高くなるわけです。☝価格が安いはずの1階住戸が2階住戸より高いのはなぜ??→広くて防犯性にも配慮された専用庭が付いているから高いフェンスと植栽で防犯とプライバシー確保に配慮し、広い専用庭が付いているケースです。防犯面などの観点では、低層階は中層・上層階より人気が劣るため安くなる傾向があります。しかし、しっかりとした対策が施された専用庭付き住戸は、その人気からかかくが高くなる要因になります!!☝北向き住戸が南向き住戸よりあまり安くないなぜ?→同じフロアの南向き住戸より素晴らしい眺めをを楽しめるからたとえば高層マンションなどが眺望を重視しているときに見受けられます、南向き住戸は日当たりがいい一方で眺望を遮るものがあり、北向き住戸は日当たりが劣る一方で美しい夜景を楽しめるといった場合です。以上、ご紹介しましたが、住まいに何を求めるか、自分にとってなにが一番重要かによって必要な条件も変更します!!優先順位を整理しておくことが住戸選びの大切なポイントです。

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  • 26 Aug
    • 大阪市阿倍野区3LDK中古マンション!リベール北畠ガーデンシティ

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!今日は大阪市阿倍野区にあるマンションをご紹介したいと思います!リベール北畠ガーデンシティ価格 2,780万円間取 3LDK所在地 大阪市阿倍野区播磨町1-8-22交通 御堂筋線 「北田辺駅」より徒歩10分阪堺電軌上町線「北畠駅」より徒歩7分専有面積 68.04㎡バルコニー面積 10.26㎡築年月 2000年5月学校区  阪南小学校 阪南中学校周辺環境スーパー玉出 約250m(徒歩4分)ファミリーマート 約350m(徒歩5分)マツモトキヨシ 約350m(徒歩5分)◆平成29年7月リフォーム済み♪・クロス全面張替 ・システムキッチン新調・浴室新調 ・洗面台新調・トイレ新調 ・インターホン交換・フローリング張替 ・ハウスクリーニング資料請求や詳細はお問い合わせください!!また、ご自宅の売却を検討している。。。などのご相談等もお気軽にご連絡ください♪☎0120-888-267

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  • 25 Aug
    • 大阪市中央区3LDK中古マンション!ディオレ備後町

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!今日は大阪市中央区にあるマンションをご紹介したいと思います!ディオレ備後町価格 3,280万円間取 2LDK所在地 大阪市中央区備後町1-2-14交通 堺筋線 「堺筋本町駅」より徒歩4分専有面積 62.87㎡バルコニー面積 9.60㎡築年月 2000年7月学校区  開平小学校 東中学校◆平成29年5月リフォーム済み♪・全室フローリング張替・全室クロス張替・洗面、トイレ床CF張替・給湯器新調・トイレ便器、便座新調・浴室乾燥機新調・ガスコンロ新調・キッチン水栓新調・UB水栓新調・洗濯パン新調・洗濯水栓新調資料請求や詳細はお問い合わせください!!また、ご自宅の売却を検討している。。。などのご相談等もお気軽にご連絡ください♪☎0120-888-267

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  • 22 Aug
    • フローリングの色別!インテリアのポイント☆

      こんにちはエース不動産販売の木原です♪最近は涼しくなったかと思うと、暑くなったり、天功の変化が激しいですね((+_+))夏風邪には注意してしっかり体調管理を心がけましょう♪さて!今日はタイトルの通り、フローリングの色別でインテリアのポイントをご紹介したいと思います♪★オフホワイト黒を聞かせるとモダンな印象にソファーなどの大きな家具を黒にすると、モダンな雰囲気が演出されます。アクセントカラーを入れるなら、椅子などの小さいところに。また、白い床はダークブラウン系の家具とも相性が良く、ひきしまったいんしょうをもたらす効果があります♪★ナチュラル北欧スタイル家具で温かみのある空間に色合わせがしやすく、コーディネートの幅が広いのがこの床の特徴です。特に北欧スタイルの家具と合い、温かみのある空間が作れます。ダークブラウンダークカラーにはダークカラーで重厚感をダークな色の床に合うのは、同じダーク色味のインテリアです。ホテルのような高級感と思厚感が演出できます!少し明るめの色をチョイスすると軽さがでて重すぎない印象になりますよ♪皆さんの好みはどれですか(^u^)??私は白い床のお家にずっとあこがれがあるので、白い床のインテリアが気になります(>_<)♡

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  • 19 Aug
    • 大阪市 西区3LDK中古マンション!シティライフ西長堀リバーサイド

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!今日は大阪市西区にあるマンションをご紹介したいと思います(^u^)シティライフ長堀リバーサイド価格 3,500万円間取 3LDK所在地 大阪市西区新町4-17-22交通 地下鉄鶴見緑地線 「西長堀駅」より徒歩4分地下鉄千日前線「西長堀駅」より徒歩6分地下鉄中央線「阿波座駅」より徒歩10分専有面積 76.61㎡バルコニー面積 14.40㎡築年月 2003年7月学校区  堀江小学校 堀江中学校周辺環境 セブンイレブン 約180m(徒歩2分)西区役所 約300m(徒歩4分)スーパーKOHYO 約650m(徒歩9分)土佐公園 約290m(徒歩4分)◆ペット飼育可!子育て世帯に人気の西区です(*^_^*)周辺に大型商業施設多数有り!!買い物などに大変便利な立地です♪資料請求や詳細はお問い合わせください!!また、ご自宅の売却を検討している。。。などのご相談等もお気軽にご連絡ください♪☎0120-888-267

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  • 17 Aug
    • 大阪市 浪速区2LDK中古マンション!難波スカイハイツ

      こんにちは エース不動産販売の木原です!!お盆休みも終わり、当社は今日から営業開始です!!皆さん、お盆休みはどこか行かれましたか??私は特に遠くへ出かけたというわけでもなく、地元を満喫していました(笑)さて!今日は浪速区にあるマンションをご紹介したいと思います(^u^)難波スカイハイツ価格 1,980万円間取 2LDK所在地 大阪市浪速区桜川2-2-25交通 地下鉄中央線 「桜川駅」より徒歩1分専有面積 61.11㎡バルコニー面積 6.27㎡築年月 1978年2月学校区  塩草小学校 難波中学校周辺に大型商業施設多数有り!!買い物などに大変便利な立地です♪さらに駅徒歩1分です!!!資料請求や詳細はお問い合わせください!!また、ご自宅の売却を検討している。。。などのご相談等もお気軽にご連絡ください♪☎0120-888-267

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  • 10 Aug
    • 堺区戎之町2丁☆収益物件☆利回り7.18%

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日は堺区戎之町2丁収益物件の情報をご提供したいと思います!!◆フルール堺☆角地☆2WAYアクセス! 阪堺線「堺駅」徒歩9分 阪堺線「花田口駅」徒歩3分☆築浅!(平成25年築)☆満室物件価格 7,450万円年間家賃収入 5,352,000円表面利回り 7.18% ■物件概要・所在地:堺市堺区戎之町2丁1-13・土地面積:161.92㎡・建物面積:161.92㎡・建物構造・階数 木造2階建て・用途地域:近隣商業地域・建ぺい率:80%・容積率:300%・現況:賃貸中・取引態様:仲介レントロールや詳しい資料などはお問い合わせください♪お待ちしております!!☎0120-888-267

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    • 大阪市阿倍野区阪南町1丁目売土地!!☆50坪以上☆

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日はタイトルの通り、阿倍野区阪南町1丁目売土地の情報をご提供したいと思います!!☆土地面積50坪以上☆駅近! 地下鉄御堂筋線「昭和町駅」徒歩2分☆苗代小学校・阿倍野中学校■物件概要・所在地:大阪市阿倍野区阪南町1丁目30-16・土地面積:181.65㎡(54.94坪)・用途地域:第二種中高層住居専用地域・建ぺい率:60%・容積率:300%・現況:古家有・取引態様:仲介気になる物件価格や詳細お問い合わせください♪☎0120-888-267(通話無料)

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  • 08 Aug
    • 大阪市内!資産価値ランキング!

      こんにちは エース不動産販売の木原です♪今日は!大阪市内の資産価値を維持しやすい街の参考となるPBRが高い街をご紹介したいと思います!!PBRとはPBRは、過去10年間に分譲された新築マンションが中古として流通する際の平均価格が、分譲時の何倍かを駅別に示したものです。1位 大阪駅2位 北浜駅3位 なんば駅4位 四ツ橋駅5位 備後橋駅上位5位はこんな感じとなりました!!大阪の都心、梅田と難波は外せないですね~(^u^)そして、2年連続PBR上昇!注目の街2選天神橋筋六丁目駅下町商店街の顔を残しながら都市生活の魅力をプラス地下鉄堺筋線と谷町線の乗り換え駅、そして堺筋線と阪急千里線が相互直通運転を行う利便性の高い駅になっています。駅周辺ではタワーマンションの建設が複数進行中、街並みも整備されつつあります。中津駅地下鉄新線計画も発表され種目度は更にアップ!?梅田駅からも徒歩圏、グランフロント大阪にも隣接した利便性がとても高い街。周辺では「梅北2期計画」が進行中で、地下鉄新線「なにわ線」との乗り入れ計画が発表されました。成長が期待されるポテンシャルが非常に高い街です!以上いかがでしたか!住み替えや新居購入のご参考にしてみてください♪

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プロフィール

あゆみ

性別:
女性
誕生日:
1996年12月21日0時頃
血液型:
O型
お住まいの地域:
大阪府
自己紹介:
〒543-0045 大阪市天王寺区寺田町2丁目2-7 株式会社 エース不動産販売 TEL 06...

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