2021年 住宅ローンの借り方② | 前橋市 住宅購入者の立場で考える住宅購入予算診断FP

2021年 住宅ローンの借り方②



 変動金利(5年ルールとは?)


変動金利は、

年2回(4月と10月)

に金利が見直されます。

3月1日と9月1日の

短期プライムレート

連動長期貸出金利の

水準を基準にして

4月1日・10月1日から

新金利を適用する事になります。



しかし、

毎回の返済額は

5年間一定です。

5年ごとに返済額は

変更となります。



適用金利の変更は、

毎回の返済額の

元金分と利息分の金額を

変更する形で反映されます。


例)

毎月の返済額 

80,000円の場合

の内訳


当初(この場合1月を例えとします)


元金分 50,000円  

利息分 30,000円  

合計返済額 80,000



変更見直し後(4月)


A)金利が安くなった場合

元金分 45,000円  

利息分 35,000円 

合計返済額 80,000



B)金利が高くなった場合

元金分 55,000円  

利息分 25,000円 

合計返済額 80,000


このように返済額は

80,000円で変わりませんが

元金と利息の比率が変わります。


返済額が変わらないので、

気付かない方も多いと思います。

(わたしがそうでした)



住宅ローンを組むときには、

あなたのご家庭にあったものを

利用しないといけません。

あなたと家族がいつまでも笑顔で過ごす為に。



次回に続きます。



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住宅を建てて16年が経ちました。
妻と、8歳差のある子ども2人と暮らしています。

趣味:ロードバイク、散策、映画鑑賞
好きな食べ物:いくら、うなぎ、餃子、納豆、
好きなデザート、スイーツ:チーズケーキ
好きなお酒:
ウィスキー(ジャックダニエル)、
日本酒(高清水)
好きなアニメ:ハイキュー、呪術廻戦など
好きな映画:ワイルドスピード、007、MIなど

息子がバレーボールを始めた時からハイキュー(漫画)を買い中学卒業とともにハイキューが終わったことにハイキューロスでもあります。
最近同じバレーボールのアニメ2.43を観ています。


群馬住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
代表社員 栗原昭博