2021年 住宅ローンの借り方②
■ 変動金利(5年ルールとは?)
変動金利は、
年2回(4月と10月)
に金利が見直されます。
↓
3月1日と9月1日の
短期プライムレート
連動長期貸出金利の
水準を基準にして
4月1日・10月1日から
新金利を適用する事になります。
しかし、
毎回の返済額は
5年間一定です。
5年ごとに返済額は
変更となります。
適用金利の変更は、
毎回の返済額の
元金分と利息分の金額を
変更する形で反映されます。
例)
毎月の返済額
80,000円の場合
の内訳
当初(この場合1月を例えとします)
元金分 50,000円
利息分 30,000円
合計返済額 80,000円
↓
変更見直し後(4月)
(A)金利が安くなった場合
元金分 45,000円
利息分 35,000円
合計返済額 80,000円
(B)金利が高くなった場合
元金分 55,000円
利息分 25,000円
合計返済額 80,000円
このように返済額は
80,000円で変わりませんが
元金と利息の比率が変わります。
返済額が変わらないので、
気付かない方も多いと思います。
(わたしがそうでした)
住宅ローンを組むときには、
あなたのご家庭にあったものを
利用しないといけません。
あなたと家族がいつまでも笑顔で過ごす為に。
次回に続きます。
住宅を建てて16年が経ちました。
妻と、8歳差のある子ども2人と暮らしています。
趣味:ロードバイク、散策、映画鑑賞
好きな食べ物:いくら、うなぎ、餃子、納豆、
好きなデザート、スイーツ:チーズケーキ
好きなお酒:
ウィスキー(ジャックダニエル)、
日本酒(高清水)
好きなアニメ:ハイキュー、呪術廻戦など
好きな映画:ワイルドスピード、007、MIなど
息子がバレーボールを始めた時からハイキュー(漫画)を買い中学卒業とともにハイキューが終わったことにハイキューロスでもあります。
最近同じバレーボールのアニメ2.43を観ています。
群馬住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
代表社員 栗原昭博