借り換え時期は?  | 前橋市 住宅購入者の立場で考える住宅購入予算診断FP
2013年04月04日

借り換え時期は? 

テーマ:借り換え

こんにちは。
群馬県前橋市の
住宅ローン専門家(住宅ローン専門FP
家族の笑顔大好き
スマイルFP事務所 栗原です
!!

最近、住宅ローンの借り換え時期について
のご相談を受けます。


Q: 借り換え時期はいつごろがいいですか?

: 「今でしょ!!」 

特にフラットをお考えの方には
4月の金利が今まで一番低いものになっています。

21年以上の場合 1.80%
21年以下の場合 1.49%

実際に、600万以上支払を削減できた例はこちら
 

当初 2500万円の借入
返済期間 30年間
金利 2.50%

月の支払額 9.8万円
総返済予定額 3556万円



3年経過し、借り換え

借入残高 2325万円
返済期間 27年間
借換え金利 1.80%

毎月の返済額 9.0万円
総返済予定額 2937万円

返済額の軽減 619万円

だから、借り換え時期は?との答えは

今でしょ!! となりますね。


フラット35は良いものですが
全ての方に対応したものではありません。

あなたの家計状況、生活設計に応じた
住宅ローンのご提案を致します。


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