【物件概要書】
物件名：RENOLAZE湘南（リノレイズショウナン）
住居表示：神奈川県平塚市見附町37-14
地番：神奈川県平塚市見附町37番7
交通：東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅 徒歩10分
販売価格：10,480万円（税込）
【満室賃貸中】年収：8,764,800円（消費税：97,680円含）
表面利回り：8.36%
※当社は現況・満室想定いずれかに関わらず年間総収入および年間純収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■土地権利：所有権 登記簿面積：247.64㎡（74.61坪）
■建物種別：店舗・共同住宅 規模・構造：鉄骨造地上4階建
■築年数：1988年10月 昇降機：無
■延床面積：599.40㎡（181.31坪）
■賃貸可能面積：489.24㎡（147.99坪）
■間取り：2DK×11戸、1R×1戸 専有面積：38.88～43.74㎡
■地目：宅地 ■用途地域：商業地域 ■建蔽率：80％ 容積率：400％
■道路：西側 幅員約22.0m公道・東側約4.0m公道 ■検査済証：不明
■防火指定：防火地域 その他：第4種高度地区
■現況：賃貸中（2021年8月30日現在満室）
■賃貸月額収入：730,400円（消費税：8,140円含） 管理委託：月額総賃料×5%（税別）
■固定資産・都市計画税：年間478,910円
■引渡：相談
【建物修繕履歴】
平成29年1月給水ポンプユニット交換
平成30年6月外壁塗装実施
令和3年1月外壁一部塗装、新規マンション看板設置
大自然と都市の融合、平塚。山や海などの自然に囲まれていながらも、駅周辺に「ラスカ平塚」「ららぽーと湘南平塚」などの商業施設があり、利便性の高い街です。 都心から少し離れているものの、始発電車が出る強みを活かし、東京・横浜方面へ座って移動できる場所として人気・地価、共に上昇傾向の立地です。
【オススメポイント】
・鉄骨造なので、金融機関からの融資も出やすく長期間で借りやすい。
・間取り2DK以上がほとんどなので、入退去が少ない。
・土地面積約75坪、商業地域、両面道路なので建替時のボリュームも期待出来る。
▼お問合せ先
■売主：株式会社RENOLAZE
TEL:03-6820-9188
