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早いものではじめて収益不動産を購入してから３年になろうとしています。
３年間の実績を比較したいと思います。
結局、２０１３年１月を最後に不動産を買えていません。今は去年と違って本当によっぽどいいものでない限り買うつもりはありません。
2012年度
◻17.5%(平均表面利回り)
◻合計CF:8.3万円/月
◻所有物件数:2
◻年度別回収率:9.6%
◻稼働率:100%
2013年度
◻18.2%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻所有物件数:3
◻年度別回収率:10.3%
◻累計回収率:16.3%
◻稼働率:94.4%
2014年度
◻18.2%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻所有物件数:3
◻年度別回収率:13.5%
◻累計回収率:29.9%
◻稼働率:100%
通算
◻累計回収率:29.9%
◻稼働率:97.8%
※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※年度別回収率=税引後CF累計/年内取得費
※稼働率=入居月数/所有月数