こんにちは、コウスケです。
先日新規物件が出てきたんです。
利回りはそこそこ、といったところでしょうか。
そこまで食い気味ではありませんが、とりあえず物件情報だけ不動産会社に請求して、そのままにしていました。
で、翌日、改めて物件の評価をしてみますと…
あれま!
この物件、結構いい感じじゃないですか!
ということで、この物件について融資可能か、いつもの金融機関にヒアリングです。
すると…
あ、あの物件ですね。
すでに別の方から審査の依頼がきているんです。
順番なので、うちだとその方よりも早く結果を出すことができないんですよ…
そして融資結果が出た人が購入できるとのことなんです。
な、なんと!
同じ物件を同じ担当者に持ち込んでいる人がいたとは!!
こちらの金融機関では、その方よりも早くに結果を聞くのは無理っぽい。
仕方がないのでお付き合いのある別の金融機関にも聞いてみます。
すると、そちらの金融機関でも、すでにその物件のことは把握していて、何人からか問い合わせがきていたとのこと…
ということで、こちらも無理そう。
他の金融機関はすぐに使えるところは知らないし、今回はここで断念です。
買い上がりって方法もあるけれど、今さらそんな感じでもないし…
う~ん、私の判断が遅かったですね。
都市部なら即買付、即融資相談が必須ですが、地方都市なのでそこまでのスピード感は不要です。
ってなことで、少し余裕をぶっこいていましたが、それが失敗の原因ですね。
あとは物件の評価が甘かった…
この程度の物件なら、今回は別に頑張らなくてもいいか~なんて思ってしまっていました。
しかし他の人のスピードを見ると、私の想定よりもいい物件だったんだろうな。
いや、実際に評価してみたら、自分の想像以上にいい物件でしたからね。
ちょっと今回は判断ミスをしてしまいましたね。
次回への改善点です。
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