こんにちは、コウスケです。
未公開の新規物件の情報を得ました。
利回りもそこそこ、築年数も悪くない。
でもこの物件は絶対に見送りです。
このエリアは帰省した際にちょくちょく通る道のそば なのですが、まあとにかくアパートがたくさん建っているんですよね。
で、入居者募集ののぼりが至るところに立っている。
ということは、完全に需給のバランスが崩れていて、物件が余っている状況であること間違いなし！
こういったのって、そのエリアを知らないと絶対にわからないですよね。
私もノールックで購入すること、しばしばですけれど、ある程度土地勘があるので危険エリアは回避できています。
ですが、都市部在住で遠隔地の物件を購入しようとする場合、利回りの高さに引かれてついつい購入をしてしまいがちです。
これが怖いから、私は知っているエリアでしか不動産投資をやらないのですけれど、地方の高利回り物件を探している人達って、どうやってそのあたりを見極めているのでしょうね？？
うまいこといけば、どんどん規模拡大できそうですが、行き詰まる人も結構いるのかもしれませんね。
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