皆さん、こんばんは
今日もお仕事からとっとと帰ってきて、間取りとにらめっこ＆
ブログを眺めるタイムの始まりです
毎晩毎晩いや、会社の個室トイレの中でも、富士住建関連のブログが
更新されていないか確認するのか今の生きる活力となっています
早速富士住建ルールについてですが、
先輩方が詳し～いルールを伝授していただいておりますので、
マニアックどころを紹介したいと思います。なお、あくまでも【はちみつたろう】調べ
なので、間違っている可能性もあるのでその点はご了承下さい
その1 坪単価は住む地域で変わる
もう皆さんご存知だとは思いますが、富士住建は坪単価で管理されております。
当たり前といえば当たり前ですが、同じ富士住建でも坪単価が変わります。
東京都と神奈川は同じ坪単価。埼玉県は約一万円ほど坪単価が落ちます。
例えば・・・、40坪の建物であれば
東京及び神奈川では@466,400 埼玉では@456,400 となります。
はちみつさんの建てるお家は、東京都・・・。しかし悲しいことに
３分歩くと埼玉県突入です。か・な・し・い・YO
その２ 建物の面体が増えると坪単価があがる
そこまで影響はありませんが面体が増える度に坪単価が上がります。
多分１４面までは標準ですが、それ以上になると坪単価が上がります。
４０坪@466,400が16面で2,000円程上がるかと思われます。
なお、はちみつさんは面体をどのように数えればいいか分からないほど
無知なのでご了承下さい
どなたか教えて下さい・・・。
その3 軒の出の標準は600
何故かはちみつさんの営業は、なかなか軒を出してくれませんでした。
軒は最大限に出してもらった方がいいですよ。色んなメリットがありますので
その4 標準で吹き寄せ階段ができる
通常、在来で14段 2×4で13段とのことですが、間取りさえ合えば
問題なく吹き寄せ階段にすることができます。
吹き寄せ階段ってなんやねんって方は、富士住建ブログの先輩方のブログ
をご覧下さい。
その5 営業が携帯電話を教えてくれない
土地の関係で早めに連絡が欲しかったので、名刺には書いていなかった
携帯電話の番号を聞こうとしたら、むげに断られました。
無駄に連絡しないので教えて下さいと謙ったにも関わらず・・・
か・な・し・い・YO
その6 19時以降はパソコンが使えない。必ず週休2日制。メールの返信がない。
富士住建仕様の知識が薄い・・・
そんな具合でできるだけ間取りは6畳をとって下さい。
サッシ２枚と収納がつきますので。
それに、４０坪付近であれば４０坪を目指して下さい。
３９坪＠463,100に対して40坪＠464,400になってしまいますが
①太陽光パネルが１０枚から１５枚になります
②玄関ポーチ及び玄関も１坪から１．５坪まで標準となります。