こんにちは😃戸建て道です♪
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お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？
この間から建売住宅の様々なコストダウン⤵️につい書いてきました。
もうネタは出し切った🤭そう思っていた矢先。
雨戸を無くしてコストダウン⤵️している分譲地をもう一度偵察🤭
気がついてなかったのですが
ここの分譲住宅
OEM物件でした🤭
※他社ブランドの製品を製造する事
自動車業界などでは盛んにされています。
また、住宅業界に関わるところでは給湯器なども給湯器メーカーが作ってガス会社プランドで売る。
また、知られていないですが、「お掃除浴槽」も開発メーカーよりは多く販売しているメーカーがあり、OEMで「お掃除浴槽」は供給しているとか
そして、話は戻ります。
大手木造住宅メーカーの分譲住宅、いわゆる建売住宅です。
そこを〇〇建設が、その大手木造住宅メーカーブランドで建物を建てて売ります。
設備などはメーカー側から供給するのでしょうが、
本来自社で建てると坪単価80万するところ、OEMなら坪60万、そんな仕切りなのでしょう😭
ここは完成してからしか絶対に販売しません。
なぜならば、工事看板、標識には明確にOEM物件である事が明らかなので。
自動車業界では、トヨタのノートと日産のマーチ？の車体が共通だとか？使っているものもそこまで変わりませんが、建物のOEMってどうよ？と思ってしまいます。
木造住宅の場合は、これができます。
軽量鉄骨や木質パネルなど工場生産型はこんな事はできませんが。
この方法で、この大手木造住宅メーカーは全国でかなりの分譲住宅、建売住宅をやっていますが、そのうち何か問題がでないのでしょうか？
〇〇ハウスの家🏠と思って買っても、ベースは違います。
〇〇ハウスとシールを貼った、そんな印象です。
面積や雨戸、設備、クロスなどもぶっ飛んでしまうコストダウン⤵️手法です。
ビックリ🫢仰天😮😳
コレってどうよ？と思ってしまうのは私だけでしょうか？
ここの建売、分譲住宅なんてお考えの方、完成後に綺麗な物件を見るのではなく、いいなぁと思う物件は、工事途中にも是非、前を通って見てください。
また、OEMで工事をしている工務店、建築会社は常に裏方、かなりの数をこなす事でコストを抑えているので、大手住宅メーカーから声が掛かるのであって、工事に問題があるなどと言う事はありません。
ここまでやりますか？
ここまでならないと値段が合わない、そんな印象です。
建売住宅、分譲住宅のコストダウン⤵️記事
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