20代×区分所有から始めるプログレッシブ不動産投資!

20代×区分所有から始めるプログレッシブ不動産投資!

普通のサラリーマンが、20代から不動産投資を始めて、30歳でBar開業。
金持ち父さんになるまでのプロセスを、リアルタイムでブログにしていきます。

こんにちわやしの木




平日はサラリーマン
週末は趣味でYouTube撮ってます
makotoです










現在所有中の部屋の稼働率は

16 / 17


94% キラキラ







1部屋の空室、
8月末から募集をかけているのですが
閑散期もあって中々決まらない状況なのです

コロナのせいもあるのかな…






年末にかけて動きが出てくるのを期待!







この物件は来年になると保有5年以上で
長期保有扱いになるため

所得税率が低くなりますチョキ






そのタイミングで売却を狙ってます!







それ以外の物件は
割と平和な状況







ではまた生ビール
こんばんわ、makotoですやしの木





1年ぶりの投稿でございます

更新がないのに、
そこそこアクセスして頂いているのはビックリ
ありがたいことです星

ブログの頻度も少しあげようかな💪





不動産はボチボチ順調にやっておりますキラキラ

そちらのほうはまた追って
アップデートしようかなと思いますニコニコ





ところで、昨今コロナで暇なので
高校の友人と週末YouTube始めてみました










不動産は特に関係ないチャンネルですが
別に専業YouTuberでもなんでもないので

ひとつのSNSの形として
酒呑みながらバカ話をゆるくやりたいと思ってます






もし皆様も家呑みで
一杯やりながら見ていただければ

これほど嬉しいことはありません生ビール






ではまたチョキ


こんばんわ、makotoですやしの木







Vegasから帰ってきて2週間が経ちました…

今すぐにでもまた行きたい…アセアセ








去年くらいから現地で
タクシーの代わりに
UBERを使いまくってるんですが、

移動が格段に楽になったキラキラ







UBERユーザーが増えすぎて

タクシー会社が
つぶれそうになってるらしいけど、

そりゃそうだよな…







・アプリで呼びたいときに呼べる
・迎車料金なんてもちろんなし
・UBERドライバー多いから3分以内には来る
・ドライバーの口コミ見れるし変な人少ない
・料金がタクシーの60〜70%くらい
・クレジットカードで先払い
➡︎メーター気にする必要なし
➡︎ポイント・マイル貯まる
➡︎小銭のやりとりがなくて楽







タクシー乗る理由がマジで無いのよね滝汗




Seven Magic Mountainという
インスタスポットにも
UBERで連れてってもらいましたチョキ

Vegasから20ドルくらい札束








来年はGWくらいに行きたいな

またVegas行く日まで仕事頑張ります!








さて、先週金曜は久しぶりに
先輩大家さんと新橋で呑んできました生ビール







僕が2010年に不動産投資を始めた、
そのちょっと前に大家さんになった方


投資歴はあまり変わらないのですが…

区分でコツコツの僕に比べ

その方は札幌アパートから始めて
ガンガン借入、高利回りアパートの超攻撃型






 
かなりリスクもとっているので
危なかった時期もあったみたいですが…アセアセ

金利高めな借入は返済して
今はほぼ安全ゾーン

紆余曲折あり、うまく切り抜けて
不動産投資で財を築いたようです札束札束








現在はまだサラリーマン大家さんですが、

仕事に区切りがつく
1年半後をメドに
アーリーリタイアされるご予定とのこと…キラキラ

まだ40ちょっと過ぎなのに…おねがい








正直、とてもうらやましいです!

ただ、苦労されてきたことも知っているので
本当におめでたいと思うキラキラ

リタイア成し遂げたなら
是非乾杯したいと思います生ビール







色々な趣味を持っていて

奥さんも大切にしている、
とても素敵な方なので

サラリーマンを辞めても
色んなことを楽しんで
忙しい人生を過ごしていそうウインク







いいなぁ…

自分にとってもすごく励みになりました


もう一度、
目標を設定しなおそうと思わされた、
そんな夜でした生ビール







自分もいつか後を追いかけたい

いや、必ずリタイアしてみせる!






ではまた生ビール