今日も絶好調ですビックリマーク by岡田
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2016-09-23 13:37:16

そろそろ宅建の季節。

テーマ:ブログ

こんにちは!近藤です音譜

 

すっきりしないお天気が続きますねDASH!

せっかくの休日も雨だと行動力が失せます…ダラダラ

 

 

さて来たる10月16日は何の日でしょうかはてな

 

 

宅地建物取引士資格試験ですビックリマーク

 

 

はい。宅建試験日ですねひらめき電球

 

 

今年は成田君が試験を受けます鉛筆

 

今年こそ…リベンジなるか!?

 

 

 

宅建試験の内容とは。

 

  • 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
  • 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
  • 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
  • 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
  • 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
  • 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
  • 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。

 

あぁーすでに難しい真顔

 

 

 

ちなみに過去問はこちらから見れます。

興味のある方は見てみてください目

http://www.retio.or.jp/past/past_ques_ans.html

 

宅建の合格率は約15~17

 

狭き門です滝汗

 

 

今年は合格できますようにっ絵馬

 

 

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2016-09-21 12:23:53

修繕積立制度が戸建に❔

テーマ:ブログ

こんにちはニコニコ

 

皆様、修繕積立制度ってご存知でしょうかはてなマーク

 

集合住宅にお住まいの方はよくご存じだと思いますが、

集合住宅では管理組合というものがありマンション全体のことを

住民全体で取り決めています人(パープル)人(グリーン)人(イエロー)人(オレンジ)人(ブルー)

 

その中に修繕積立制度というものがあり、

毎月、住民は管理費とは別に修繕積立金というものを

管理組合に支払い、管理組合はそれを積み立てていき

その積立を定期的な建物のメンテナンス、共有部分の修繕工事や

クリーニング等に充てていきますビックリマーク

 

もしこの制度がないと、建物はボロボロ・・・見た目だけでなく

生活にも影響してきますあせる

例えば、屋上の防水効果がなくなり水漏れが発生したり、

その湿気でカビだらけゲッソリなんてことも・・・

 

築年数が経っていてもきれいなマンションは

このような制度がしっかりしている証拠なんですねきらきら

 

そして本題はここから!!

 

この修繕積立制度、戸建住宅だとあまり聞かないですよねビックリマーク

それもそのはず!戸建であれば個人の所有なので

毎月積立しなきゃいけないという決まりはないので

その辺は自由です人(ブルー)

 

しかしながら戸建も集合住宅同様、定期的なメンテナンスを

しないとあっという間にボロボロ・・・汗

修繕しなきゃいけないときに限って出費がかさむえーん

なんてことも目

 

そんな戸建住宅をサポートするプランが各社から登場びっくり

 

火災保険に付随したものや電子マネーやプリペイドカードによる

積立制度など様々なプランがありますニコ

この制度を活用することでもしもの時でも安心ですし、

家を売却する際の査定にも影響してくると思います!

 

 

良質な既存住宅を残していくため

まだまだこれからいろいろな商品がでてくるのでは

ないでしょうか音譜

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-09-20 18:54:59

リノベーション中物件♪

テーマ:リノベーション事例・実績

こんにちは音譜

 

ここ最近台風や雨ばかりで夏の余韻に浸る間もなく

秋突入って感じですねもみじ

 

そんな中、以前お打合せさせていただいたお客様の

お部屋のリノベーションが着々と進んでいますニコニコ

 

場所は○○ランドの近くディズニー

昭和57年築 9階部分 58.78㎡3DKの眺めの良いお部屋きらきら

 

      ↓↓↓

和室3DKを洋室2LDKに変更ですニコニコ今回は

ほとんど間取りは変わりませんが和室から洋室への

変更なので雰囲気はガラッと変わる予定ウシシ

 

 

和室だったお部屋をリビングにキラキラ

まだ途中ですが既に雰囲気が違いますアップ

 

そしてキッチンも全部変えちゃいますにひひ

解体からあっという間にキッチン空間ができていますね音譜

 

 

こちらの物件、なんと!!

マンション全体の修繕でもうすぐサッシが全部変わるそうビックリ

なんともラッキーなお客様ですラブラブ

 

完成が楽しみだな~ラブ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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