今日も絶好調ですビックリマーク by岡田
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2016-08-24 13:36:10

マンションPBR

テーマ:ブログ

こんにちは!

 

皆さんマンションPBRというものをご存知ですかはてな

 

マンション市場調査会社の㈱東京カンテイが発表しているもので、一定期間内に分譲されたマンションの資産価値が新築分譲時の何倍になっているかを示した値。

 

簡単に言うと新築マンションの価格が中古物件として流通する際、新築マンション価格の何倍になっているかということですひらめき電球

 

2016年首都圏エリアのランキングが発表されましたビックリマーク

 

上位10駅

 

1位 六本木一丁目

PBR 1.56   

新築価格 10155万円

中古価格 15885万円

 

2位 立会川

PBR  1.24     

新築価格 4378万円

中古価格 5465万円

 

3位 外苑前

PBR  1.23     

新築価格 8269万円

中古価格 10236万円

 

4位 御成門

PBR 1.22

新築価格 6700万円

中古価格 8193万円

 

5位 三鷹台

PBR 1.22

新築価格 4758万円

中古価格 5839万円

 

6位 石川町

PBR 1.22

新築価格 4704万円

中古価格 5752万円

 

7位 四ツ谷

PBR 1.20

新築価格 8499万円

中古価格 10220万円

 

8位 麻布十番

PBR 1.19

新築価格 9245万円

中古価格 11078万円

 

9位 虎ノ門

PBR 1.19

新築価格 7846万円

中古価格 9392万円

 

10位 品川

PBR 1.19 

新築価格 4786万円

中古価格 5726万円

 

 

 

前年まで4年連続トップだった表参道が消え、六本木一丁目がトップにビックリマーク

 

1億円超という高額な投資に見合うだけの資産性や収益性を示しています目

 

高い居住ニーズに加え、資産性を兼ねていることから購入者だけでなく富裕層や国内外の投資家からも注目されているようですポーン

 

 

 

下位10駅

 

1位 ユーカリが丘

PBR 0.59

新築価格 3230万円

中古価格 1925万円

 

2位 飯能

PBR 0.63

新築価格 3001万円

中古価格 1914万円

 

3位 八千代緑が丘

PBR 0.64

新築価格 3275万円

中古価格 2127万円

 

4位 福生

PBR 0.65

新築価格 3502万円

中古価格 2305万円

 

5位 上北沢

PBR 0.65

新築価格 6070万円

中古価格 3948万円

 

6位 南橋本

PBR 0.66

新築価格 3083万円

中古価格 2048万円

 

7位 海老名

PBR 0.66

新築価格 3649万円

中古価格 2444万円

 

8位 町田

PBR 0.66

新築価格 3917万円

中古価格 2594万円

 

9位 河辺

PBR 0.67

新築価格 3170万円

中古価格 2149万円

 

10位 籠原

PBR 0.68

新築価格 2353万円

中古価格 1601万円

 

 

 

アクセス性のいい駅もあるが、新築分譲時に価値以上の値付けをされたことで結果的に資産倍率を大きく下げてしまっているようですあせる

 

 

※新築価格は2006年~2015年に分譲されたマンションの平均価格(70㎡換算)

※中古価格は↑から発生した中古流通事例の平均価格(70㎡換算)

※マンションPBR同値の順位は新築価格の多寡による(高額が上位)

 

 

 

マンションの購入時、買い替えや投資を視野に入れている方は参考にしてみてもいいかもしれませんねひらめき電球

 

 

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2016-08-17 12:11:08

最近のグッ商品♪

テーマ:ブログ

こんにちはキラキラ遠藤ですニコニコ

 

今日は台風一過で空気が澄んでいますね太陽

しかしながら暑い・・・あせる

皆様しっかり水分補給してお過ごしくださいねごくごく♪

 

 

さて、本日は最近グッときた商品を紹介しますビックリマーク

 

こちらのコーナー用洗面化粧台キラキラ

 

 

コーナー用ってなかなかないんですよね汗

あっても簡易的な洗面ばかり・・・シラー

 

こちらはしっかり収納もでき極小スペースや廊下のコーナーに

ピッタリ音譜

 

デザイン性もあって素敵ですきらきら

 

こちらの商品はアサヒ衛陶さんという衛生陶器を

中心に製造している会社なので洗面ボウルも高品質な陶器製音譜

カウンターも人工大理石製で気品漂う輝きですキラキラ

http://www.asahieito.co.jp/

 

洗面所が狭くてお悩みの方ぜひ検討してみてはいかがでしょうかウインク

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-08-16 16:20:22

島遊び♪

テーマ:ブログ

こんにちはキラキラ遠藤ですニコニコ

 

夏の長期休暇が終わり、既に仕事モード全開ですがまだお休みの

方も多いみたいですね音譜

 

この夏私は実家の広島に帰省しておりました飛行機

広島と言っても実家は田舎の方なのでのんびり自然を満喫

してきました自然海と島

 

まずはウサギの島で一気に有名になった”大久野島”へ船

もともとは陸軍の毒ガス工場だったため、昭和初期の地図からこの島は

消されてしっまたそうビックリマーク

今でも毒ガスの貯蔵所や建物があちこちに残っており

ウサギ以外でも行く価値ありな島です島

 

実家の隣町から船が出ているので港から島に渡り大久野島到着!!

 

この日の気温、広島は36℃・・・暑いあぢィ・・・

と思ったら、気温計は40℃超え・・・ポーンwww

この暑さでくるってましたあせる

 

早速島を歩いていると、いましたビックリマーク

ウサギちゃんうさぎ

はじめはウサギがあまり見当たらなかったのですが

よく見るとあまりの暑さで穴の中や草むらで涼んでいる

ウサギがたくさんいましたアップ

事前に餌を買っておけばあげることもできるんですラブラブ

 

餌を片手に島を散策していると、毒ガス工場の跡があちこちにありました。

 

ウサギがいてかわいいけど、工場跡はちょっと怖い・・・

けれど行ってよかったと思える魅力的な島でしたニコニコ

 

 

続いては、広島から離れ山口県の”角島”という島へ車

 

山口県でも北九州側なので遠出にはなるのですが

ここは何度でも行きたい島ですアップ

 

島というよりは橋が目的なんですが・・・

どんな橋かというと、じゃじゃ~~~ん!!

すごくないですか???

この橋がとっても好きな私ラブ

 

何年かぶりにやっと来れました音譜海も透き通っていて南国のようキラキラ

とりあえず島に渡り、ほんとは泳ぎたかったのですが

水着を持って行ってなかったため足だけ海に入ってきれいな海を満喫音譜

 

この日は島でサザエを食べ、地元に戻り広島風つけ麺を食べ、

実家では兄が獲ってきた岩がき、亀の手を堪能顔

 

関東だといくらするんだろう???

贅沢すぎる~ニヤニヤ

 

 

因みに広島つけ麺は関東のつけ麺とは異なり

しょうゆベースの冷たいつゆに唐辛子や酢、ゴマを入れ

更に辛味が好みで選べるのが特徴で、これがはまるんですウシシ

 

この翌日もまた別の島に渡り、ちゃんと水着を持って

海水浴をしてきましたにひひ

 

結局この連休は島ばかり島

田舎ならではの休みを堪能できました合格

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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