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平成28年度の路線価が7月1日発表されました。

路線価とは相続税を納めるために毎年7月1日に国税庁から発表されるものです。
http://www.rosenka.nta.go.jp/


全国的に0.2%のプラスでリーマンショック以来8年ぶりとのことです。
実勢価格はどうかというと
やはり都心部を中心に値段上がってますね。
強気の値段設定という感じもなくはないですが、、、。

今年は、イギリスのEC離脱とそれに伴い一時的に為替も1ドル100円切りました。
住宅ローン金利も最低水準!?
都市銀行での変動0.55%

住宅ローン金利が低いから今家を購入したいという人は多いはず。
しかしながら、市場での売出価格が値上がりしているので様子見ている人もいるのではないでしょうか?
不動産価格が低迷しているときは、ローンも借りにくく金利も高かったり。

不動産は購入タイミングはひとそれぞれだと思っております。
人生のライフプランはそれぞれ違うし
不動産の価格が上がっているといってもエリアの特性にもよるので。


不動産市況の今後の予想ということは個人的にいうものではないし、公表するものではないと思いますが、
市場予想されている方の中には、今の市場での不動産価格を見ていると新築価格が少し価格が頭打ちの見方も多いです。
初めて不動産購入する人は賃貸からの住替えで
家賃と住宅ローンの支払いを比較したりすると思いますが、
家賃と住宅ローン支払いの乖離が狭まっているような気がします。

中古の不動産価格は新築価格に左右される傾向もありますが、
市場での中古不動産価格も強気な価格設定の物件は、売れ残っている気がします。


いずれにせよ。住宅ローン金利が低くなっているのは事実だし
不動産価格が全体的に値上がりしているのも事実です。
売却にせよ購入にせよ比較する対象を間違って見極め間違えしないように注意してください。

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