ボロ物件不動産再生と広島太陽光発電で環境再生へ 

4年で24戸建て取得、実質利回り20%以上で高利回り賃貸経営中。再生可能エネルギー太陽光発電中!!今度は農業、ソーラーシェアリングで地域創生へ!!


ボロ戸建再生と地球環境再生プロジェクト

2016年7月現在 
戸建19棟25戸 満室中
太陽光17基754kw稼働中
太陽光18号50.51kw10月完成予定
太陽光19号15kw11月完成予定
太陽光20号61kw3月予定
太陽光21号76kw3月予定
合計957kw予定

案件未確定
安芸高田市向原太陽光 61kw 農地シェアリング申請前 
安芸太田町太陽光 59kw
安芸高田市向原太陽光 57kw
広島市瀬野 75kw
三次市三和太陽光 75kw
全部出来れば1285kw



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NEW !
テーマ:
土地情報多すぎて
捌ききれない(>_<)

今年度Fitの時間も
残り僅か。。

全部自分でやれればいいなと
思ったけど、リリースかな。

年10万以下の賃貸や
坪5000円以下の売買

しかし、分筆や木を切ったりしない
といけないものが多いです。

うーん、どうしようかな。
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テーマ:
現在進行形なので
金融機関名は言えませんが
太陽光設備の
事前審査に5000万通りました。。。

事前審査して頂いたのは初めてで、
この金融機関さん野立の
太陽光の融資をしたことが
ないそうです。

なので、どうなるか
分からないですが、
ただ、火災保険を支払いに
行ったついでに太陽光の融資とか
してるんですか?と聞いただけで
この展開なので、人生面白いです!!
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テーマ:
市に
固定資産償却税の申告をしてきました。
昨年度、設置分で、70万弱
累計で140万弱です。
来期は200万超えます。
法人合わすと400超えるなぁ。

確定申告してるのだから、税務署と提携して
課税してもらいたいものですが、
自己申告です。

自己申告なので、誤魔化せるのでは?
と思いますが、そこはしっかり経産省から
資料を入手してます。
金額も自己申告。。
やはり、税務署と提携してもらいたいものです。結局どこかで照合されるのでしょうから。

税金はいくら多く払っても
誰も褒めてくれませんが、
その税金を有効に活用して頂ければ
これほど嬉しいものはありません。

我が市は、第2子半額、3子無料と
良い政策してます。
こういうので税金を使われると
嬉しいです。

何処かの調査で我が市は住みやすい街で
全国第三位になってました。

それと、市長に先見の明があり
一早く再生可能エネルギーに
取り組まれてました。
市民には負担全くなしで、かなりの利益を
あげてると思います。

わしゃ太陽光何か知らんで
知らんものはせんでという
市長じゃなくて良かったです!

市と市長さんが、そのような
スタンスなので、
再生可能エネルギーで、かなりの
税収をあげてると思われます。

微力ながら
地域創生のため頑張るのみ。
その手段としては、
ソーラーシェアングだな。
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テーマ:
満室終わる。
1ヶ月ちょい(>_<)

また、いろいろ楽しめるから
いんだけどね。

近所の方に、掃除を依頼したら、
太陽光用地2ヶ所紹介してもらえました。
成約するかどうか別だけど
人との繋がりは大事だなと
改めて思います。

粗相をすることもありますが、
信用を失わないよう
誠実にやっていこうと思います!

写真は、安芸高田市の清神社
サンフレッチェの方も詣でてます!
杉がデカい!
パワーをもらえます!


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テーマ:
680坪、200万の太陽光用地を
ご紹介頂いたのですが、
何か不気味な感じです。

現場に着く前に、お墓がいくつも。。

寒気がするし
日も落ちはじめて
たので、そこそこの調査で
撤退しました(>_<)

後は、Iさんに
調査依頼です(笑)




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テーマ:
諦めなかった27円案件。
ようやく賃貸借契約結べました!

長かった。。
売主のご年配のお話しも、
道中も。。一年掛かりました。

今週中に
負担金振り込まないといけないので
賃貸借契約を取りに
市内から2時間半かけて売主さんの所へ
また、1時間半掛けて帰宅。

効率よくやろうと
思えば、電話や郵送ですが、
ご年配の方と取り引きする場合は
対面じゃないと、契約成立
なかなかしません。

20年の付き合いになるので
信頼関係は大事です。

後は、銀行融資が通れば
すぐ出来るんだけどな。

雪も凄い場所なので、
来年の3月くらいに完成がいいな。
ボチボチやります。
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テーマ:
昨日のカープは感動しました!!
FAや逆指名制度で
弱小球団でしたが、
普通に公平な制度なら
6年に1回は優勝しますよ。

さて、今日は、太陽光設備が、
隣地にはみ出てるという、大失態を
犯されたので、
尻拭いをしにいきました(>_<)

まぁ結果は、賃貸借契約を結んで
くれましたので事なきを得ました。

それで、地主さん。
「使わんし、いらんし」と。。
なら売って下さいと言ったら

「いいよ」とまさかの快諾。
それも◯◯万円!!

災い転じて福と成すとは
このことでしょ🎵

それから、別案件で地主さんとこへ、
27円案件で設備認定取ってましたが
相続がらみで棚上げで諦めてましたが、
もう一度聞いてみたらokとのこと。
今週中負担金を支払わないと
27円流れてしまうので、
本当にギリギリのタイミングです。

最近、契約が流れる事が多々あるので
一つでも確保したい所です。

32円14%もあるんだけど、
条件変更で約11%なら買える。。
諦めません。来月もう一度チャレンジ
します!!

それから、草刈りへ
気温が下がってきたので
作業がしやすくなりました。

で最後は北広島町ホテルの
温泉へ。

ここの温泉、本当にいいです。
肌が艶々になるような気がします。


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テーマ:
保険1/2損金しか出来ないと思ってたけど、
全額損金出来る商品もあるんですね。
しかも、2年掛ければ実質返還率は
100%超え、10年でMaxで
128%計算になってる。

経営者の代わりは、他の人では
なかなか難しいので
もしもの時の保障は大事だと思います。
それ+節税になれば最高です。

この商品知りたい人は
メッセージして下さい🎵
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