ボロ物件不動産再生と広島太陽光発電で環境再生へ 

4年で24戸建て取得、実質利回り20%以上で高利回り賃貸経営中。再生可能エネルギー太陽光発電中!!今度は農業、ソーラーシェアリングで地域創生へ!!


ボロ戸建再生と地球環境再生プロジェクト

2016年7月現在 
戸建19棟25戸 満室中
太陽光16基678kw稼働中
太陽光17号77kw 7月完成予定、
太陽光18号50.51kw9月完成予定
合計826kw予定

融資未確定
安芸高田市太陽光19号61kw 農地シェアリング申請前 
東広島市太陽光20号57.24kw
広島市太陽光21号75kw
安芸太田町太陽光22号59kw
安芸高田市太陽光23号57kw
三次市太陽光24号50kw
全部出来れば1185kw



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テーマ:
パネル洗浄凄い‼
竹エキスをいとも
簡単に落としました(^-^)/
発電量up間違いなし!
これは、毎年したいなぁ。

アメブロ1分以上の動画
up出来んのか(>_<)

単発では50kwクラス
で5万くらいですと。
広島でまとめると
1Mだといくらですかと聞くと
60万くらい。
50kwで3万となりました。
法人と個人で2M弱あるのと
参加された方合わすと3M
いきます。
2万くらいになれば嬉しいな。
交渉してみよっと。

その後、参加者の方と
数時間、不動産と太陽光の
話で盛り上がりました。
本も最強だけど
合って話すのも最強ですね。

またその後で
たまってる仕事へ!
半年ぶり?もっと前かな?
その現場へ
ジャングルになってる(>_<)

この時期の草刈りや作業は
鍛えられますね!
ここも発電量up!

手伝って下さった方が
焼肉食べたいという事で
焼肉屋へ。
作業の後は焼肉は間違いないです(笑)
ビール飲みたかったなぁ。














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6月29日に設立した新規法人で
太陽光の融資が通りました!!

金融機関さん担当者さん
ありがとうございました!

設立日を
一流万倍日+大安にしたのも
良かったはず。
神様に感謝です。

昨日は
靖国神社参拝
いかに今が恵まれてるかを
痛感でき、感謝出来る場所です。

子供の時は不遇の時代でしたが、
生き延びれたのは日本の
お陰です。

私の力など微々たるものですが
再エネが少しでも普及するよう
活動するのみです!





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テーマ:
はるばる東京まで来て
良かったです🎵

インターネット募集セミナー
は本当にためになりました。
さっそくhp作ってみようと思います!

その後、越谷大家さん率いる
懇親会に参加させて頂きました!

アウェイ感があるのかなと
思ったけど、皆さん
好い人ばかりで、直ぐに仲良くさせて
頂き、ホームのように過ごさせて頂きました(笑)感謝です。

また、宜しくお願いします!




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【お詫び】すいません。
来週のパネル洗浄デモ
火曜日ではなく水曜日の
10時でお願いします!

お詫びとして参加費用は無料と
させて頂きます。

ご興味があるかたはご連絡下さい!

それと、今日太陽光1800坪仕入れました。
4基予定で2基は確定です。
分割案件なので3基目以降は出来ない可能性が
ありますが、3基出来れば
土地代180万
4基出来れば120万です。

予測実質利回り10%以上です。
こちらもご興味があればご連絡お願いします!

因みに2基のうち1基は私がします!
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テーマ:
先週の金曜日に決済終了。
日曜日に案内してもいいかと言って頂いたので、
土曜日子供の野球終わった後に
18時から3時間かけて掃除をしました。
綺麗と思っても、掃除してないと汚いですね。
毎回掃除をすると、物件が蘇ったようで爽やかな気分になります。

やることやって後は
仲介業者さんにお任せ。

見事一発で決めて頂きました。
しかし、保証会社の審査はこれからなので
本決まりではありません。

良いご縁があればいいな。

ではまた。

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テーマ:
木は切りたくはないが
すいません、10本くらい
切らせてもらいました(>_<)

このパネルほぼ死んでたので
売電かなりupすると思います⤴

しかし、木こりって
命懸けの仕事です。

それと、来週火曜日
東広島で10時から
洗浄デモします。
この竹エキスが綺麗になるのか
楽しみです。(業者さんは無理ですと
言ってますが。。。)

車停める場所が少ないので
先着10名とします。
倶楽部メンバー以外は
会費2000円です。
滅多に体験出来ないので
オススメします!


太陽光洗浄デモ

href="http://stat.ameba.jp/user_images/20160719/22/yosida4864/f5/81/j/o0540096013701655422.jpg">




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テーマ:
25号戸建て決済終了。
この少子高齢化で
出口のない戸建て賃貸を
買ってしまった。

建物はいい!
しかし、立地が悪い。
が、考えようによれば
閑静で
最高な場所かも。

ポジティブすぎですが、
買ったからには
全力を尽くすのみです。

最近、太陽光の管理会社も始めて
やること多すぎです。

仕事があることは
一番幸せな事、
感謝して楽しみます(^-^)/




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テーマ:
若い若すぎる
目は悪くなってきたけど
まだいけます。

朝から夜まで、草刈り、防草シートと
コンクリブロック運びに木の伐採。

竹が。。先日5時間かけて切ったのに
また生えてる(>_<)
竹恐るべし。




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テーマ:
あ太陽光の事です。
土地情報が続々入って来ました。

倶楽部のIさんと現地調査で
北へ南へ

Iさんも5基くらい案件抱えてます。
私も5基くらい。

これは目標の個人太陽光でメガいくな。
融資は。。。何とかなるでしょ🎵

しかし、最近悩む事があります。
単価は安いがスピードが遅い業者さん
と、単価は若干高いが
スピード感ある業者さん。
どっちにするか。

例えば、
電話出れなくても
直ぐにかけ直してくれる人
忘れた頃にかけ直してくれる人
(全くかけ直して来ない人は
論外付き合えません)

状況によっては
時間が掛かる時があるのは
当たり前ですが、

ちょっとした対応で
信頼残高は変わるなぁと
改めて思います。

そして、そのちょっとした差で
数千万、数億円の利益の
違いが出ます。

スピード、レスポンスを早く
する事は誰でも出来る事なので
私も頑張らなければと思います。

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テーマ:
法人太陽光17号完成しました。
法人で860kwです。
法人では、融資が決まってるのが
後220kw。
合計1080kw
法人目標のメガ達成。
これで法人の設置は終わりです。

後は個人でどれだけ伸びるか。
最終局面にいよいよ入ってきました。

個人でもメガいけたら最高です。

最近、太陽光ないですかと
頻繁に連絡が入りますが、
土地が高いのを
ご紹介しても申し訳ないので
出来れば土地を探して来て下さいと
お願いしています。

設備設置はいい業者さん
ご紹介出来ますのでと。
本当に申し訳ないです。

安かろう悪かろうに注意
事業は20年間ですよ!

それと、注意点をもう一つ。
表面利回りには注意。

その売りだし価格に
消費税含まれてますか?
いろいろ落とし穴があるので
気を付けて下さい!


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