ボロ物件不動産再生と広島太陽光発電で環境再生へ 

4年で24戸建て取得、実質利回り20%以上で高利回り賃貸経営中。再生可能エネルギー太陽光発電中!!今度は農業、ソーラーシェアリングで地域創生へ!!


ボロ戸建再生と地球環境再生プロジェクト

2016年7月現在 
戸建19棟25戸 満室中
太陽光16基678kw稼働中
太陽光17号77kw 8月完成予定、
太陽光18号50.51kw9月完成予定
太陽光19号15kw11月完成予定
合計820kw予定

融資・案件未確定
東広島豊栄太陽光 75kw
安芸高田市向原太陽光 61kw 農地シェアリング申請前 
安芸太田町太陽光 59kw
安芸高田市向原太陽光 57kw
広島市瀬野 75kw
三次市三和太陽光 75kw
全部出来れば1285kw



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テーマ:
今日も防草シートやら
トラロープやらいろいろと、
朝早く出たし、
雨も降ってきたから14時で終わりです。

汗びっしょりなので
知る人ぞ知る
山中の秘湯(別に隠してないか
大朝鳴滝温泉へ

生き返ります(^-^)/

帰って来て
嬉しい報告。
初の売電30万超えです!
その他もほぼ30前後🎵

雑草との闘いは続くけど
太陽光様様です。

それと
安芸高田市で400坪の土地が300万で
あります。ちょい高めですが、
雑種地で整地ほぼ不要
陽当たりいいです。
小さい倉庫の撤去代いるかも。
kw20.3万で76kw載ります。
10%くらいかな?
興味がある人はメッセージ下さい🎵





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テーマ:
まだまだ
残暑厳しすぎる(>_<)

今日は
お客さん依頼の草刈り&防草シート敷。
3キロやせたはず。

現地調査に
太陽光設置段取りと
おまけに
不動産賃貸の方も
ちょくちょく
依頼がきます。

この前は蜂が巣を作って
大量に飛んでるので
どうにかしてと。

私に頼むか?
と思いましたが、
蜂ショックになった
事情を知らないし(笑

刺されたら、また
入院すればいんでしょ
と、蜂殺しスプレーを
必要以上に噴射して
退治してやりました。

入居者さんの
奥様に
尊敬されたのは
言うまでもないです(笑)

しかし、なんでこんな田舎なのに
家に巣を作るかな?
山に作りなさいよと言いたいです。

仕事溜まりまくり
なので、
ギアを上げていこうと
思います。


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テーマ:
一年半越しの
高圧太陽光の土地決済が
無事終わりました。

法人の太陽光は、これでほぼ終わり
完成すれば、
1M超えて
1100弱です。

後は、会社分割が上手く
いくかだな。

融資次第ですが
何方かいい方法教えて下さい(^-^)/
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テーマ:
5月に申請した設備認定が
ようやく出ました。
不備で再申請になると
本当に遅いです。

通常でも2ヶ月くらい
かかってます。

設備認定がでて
電力会社に申請。
それから負担金が来るのが
順調で一ヶ月くらいかかります。
なので
今年度のfitは11月設備認定申請
でギリかなと思ってます。

これで個人太陽光800kw確定。
後はどれだけ出来るか。

今年度で太陽光終わっても
既存の太陽光に蓄電池設置したら
fit2円upとかの政策してくれないかな。

爆発的に蓄電池設置され、
安定感が増せば、ベースロード電源に
近づくんだけどなぁ。
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テーマ:
ご存知の通り
7,8月めちゃめちゃ暑いです。。

管理物件の仕事
溜まってます(>_<)

今度から
草刈り業務は5,6月と9,10月で
するようにしないといけません。
この時期は効率が悪すぎます。

なので、今は
太陽光の現地調査や
紹介して頂いた銀行さん周り。

それと子供の野球指導。
草刈り殆どしてませんが、
真っ黒です。
(いつも何処に行ったんですかと聞かれますが殆ど遊んでませんよ(笑))

しかし、少年野球で
子供と接すると、この暑いなかでも
一生懸命やってるし、まだまだ私も
負けないよう頑張らないと
いけないなと力を与えてもらえます。

最近連敗中だけど
一生懸命やってるから
良しです。







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テーマ:
先日購入した
25号戸建て
正式に契約頂けました!

仲介業者さん
ありがとうございました!

立地は最悪だけど
建物はいい!

不動産は立地と言われるけど
私の持ってる物件の大半が
立地良くないです。

周りの方に助けられてるなと
いつも思います。感謝です。

それと、物件購入した日が
大安だったからそれも良かった。
神様に感謝。

しかし、昨日
退去しようかなぁと
連絡が入りました!

次を決めてないなら
もう少し様子を見てと
説得しました(笑)

退去しませんように。
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テーマ:
新規法人で太陽光管理してるのですが
全然終わりません。(>_<)

一年ぶり?いつ来たか忘れたのですが、
法人太陽光1号酷いことになってました。

雑草も凄いのですが、
売電止まってました(>_<)

保険に入ってるから
痛くはないのですが、
手続きが面倒くさいです。

ここもモニター付けなければ。


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テーマ:
パネル洗浄凄い‼
竹エキスをいとも
簡単に落としました(^-^)/
発電量up間違いなし!
これは、毎年したいなぁ。

アメブロ1分以上の動画
up出来んのか(>_<)

単発では50kwクラス
で5万くらいですと。
広島でまとめると
1Mだといくらですかと聞くと
60万くらい。
50kwで3万となりました。
法人と個人で2M弱あるのと
参加された方合わすと3M
いきます。
2万くらいになれば嬉しいな。
交渉してみよっと。

その後、参加者の方と
数時間、不動産と太陽光の
話で盛り上がりました。
本も最強だけど
合って話すのも最強ですね。

またその後で
たまってる仕事へ!
半年ぶり?もっと前かな?
その現場へ
ジャングルになってる(>_<)

この時期の草刈りや作業は
鍛えられますね!
ここも発電量up!

手伝って下さった方が
焼肉食べたいという事で
焼肉屋へ。
作業の後は焼肉は間違いないです(笑)
ビール飲みたかったなぁ。














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テーマ:
6月29日に設立した新規法人で
太陽光の融資が通りました!!

金融機関さん担当者さん
ありがとうございました!

設立日を
一流万倍日+大安にしたのも
良かったはず。
神様に感謝です。

昨日は
靖国神社参拝
いかに今が恵まれてるかを
痛感でき、感謝出来る場所です。

子供の時は不遇の時代でしたが、
生き延びれたのは日本の
お陰です。

私の力など微々たるものですが
再エネが少しでも普及するよう
活動するのみです!





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テーマ:
はるばる東京まで来て
良かったです🎵

インターネット募集セミナー
は本当にためになりました。
さっそくhp作ってみようと思います!

その後、越谷大家さん率いる
懇親会に参加させて頂きました!

アウェイ感があるのかなと
思ったけど、皆さん
好い人ばかりで、直ぐに仲良くさせて
頂き、ホームのように過ごさせて頂きました(笑)感謝です。

また、宜しくお願いします!




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