今まで誘われた話 詐欺率98パーセント

良いものも悪いものも僕が体験したものを正直にお伝えします。


テーマ:
もし不動産を通常より安く手に入れたい方は
必ず読んでいただきたいです。
 
はっきり言います。
良いおススメな不動産を選ぶコツは
 
OOOな不動産会社を選ぶこと。
 
よく不動産投資などの本やセミナーが出回っていて
どれが正しいのか?
どの不動産が良いのか?
 
また夢のマイホームを手に入れたいと思っていても
そこらへんに新築マンションのチラシが出回っていて
どこを選んでよいか分からない。
 
 
申し遅れました私東京新宿の不動産会社の
宅地建物取引主任者をしているものです。
 
僕も神奈川で1つマンションを持っていて人に貸しています。
 
ただその当時無知でしたので、そんなに良い物件というわけでもありません。
 
 
東京に出てきてある社長に出会い
不動産とは何か?ということを学びました。
 
今はその社長の元で働いています。
ただほとんどフルコミですので隠れて違う仕事もしています。
 
 
なんだ営業成績悪いから他の仕事をしているのか?
 
そんなあなたの心の声が聞こえてきます笑
 
 
 
違います。そうではありません。
 
うちの不動産会社では1つ契約成立までの期間が
他の不動産会社に比べて長いんです。
 
それに加えお客様に販売する不動産に対して入る
利益が本当に少ない。
 
 
ぶっちゃけ今の時代不動産の質はどこも変わりません。
検査が本当に厳しく建築するにも手を抜けないからです。
 
では良い不動産、悪い不動産はどこで判断するか?
 
 
それはいかに利益を取らない不動産会社から購入するか?です。
 
例えば実際の不動産価格4000万に対して
A社は1000万上乗せして販売
B社は500万上乗せして販売
 
B社で購入したほうが500万お得なわけです。
 
最近は本当にひどいです。
 
都内ではない不動産価値のない物件を
とんでもない金額を上乗せして販売している業者ばかりです。
 
 
僕の社長はもう30年以上不動産会社をしています。
 
長く続けるコツは
 
自分の利益を最小限にしてお客様に還元すること
 
そして時間をかけて良い不動産を見つけてくること
 
だそうです。
 
 
30年の人脈からいろいろなコネや付き合いで
良い不動産を安く見つけてくることが可能です。
 
びっくりしたのが大手不動産の仕入れ担当の方が
社長から不動産を買って
それを上乗せして販売することもありました。
 
 
ですので僕がいくらお客さんを見つけてきても
契約完了まで時間がかかりすぎて
なおかつもらえるお金も少なすぎて
 
生活できないんです。
 
 
ある時期は違う不動産会社に移ろうかなとも考えました。
 
他の不動産会社でしたら数日で契約まで進められるし
たくさんお客様を連れてきても
1か月かからず契約完了まで持って行けるからです。
 
報酬も100万以上は全然行ったと思います。
 
 
ただ一度不動産の実態を知ってしまうと
僕の社長以外の不動産を売ることができなくなりました。
 
だって分かってて通常より何百万も上乗せして販売するわけです。
心がいたくなります。
 
ですからできるだけ経費のかからないこのブログで
月に1人限定でご紹介しようと思いました。
 
もちろん生活できないので他の仕事もしています。
 
 
どこの不動産も変わらないと言いましたが最低条件はあります。
 
絶対東京23区以外の不動産を選ばないこと。
東京以外の県とか絶対ダメです。
 
逆に23区の不動産なら不動産会社を間違わなければまず安心です。
 
 
いろいろな不動産会社を見てきて選んだ会社です。
落札していただいた方は必ずご紹介します。
 
 
1月に1人限定となります。
また会ってお話する場所は東京となります。
 
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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