住宅ローンも家計もあなた次第で豊かに変わる！

吹田さんも話題にされていた宝くじが今日発売開始でしたね。

１等＋前後賞では史上最高の５億円だそうです そして、もう一つ、東日本大震災の復興支援にもなるそうです。

この宝くじの発売予定額660億円に対する収益金は288億円を予定していますが、そのうち88億円が、災害復興支援分として、東日本大震災の被災地である9県2指定都市（青森県、岩手県、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、千葉県、新潟県、長野県、仙台市、千葉市）に分配され、災害復興事業等に役立てられることになっています。（みずほ銀行HPより）

さて、５億円当たったらどうしよう？と考えてみるのはナンセンスなような感じもするし、でも、やりたいことを見つけるにはいい機会にもなりますよね。

その昔、「１億円当たったらどうしよう？」と考えたとき、当時住んでみたいと思っていた街のマンションがそのくらいの値段でした。思わず、チラシなんか見ちゃったりして。ローンもなく住宅購入できれば、生活も随分楽ちんよね～と。でも、あれ？あれれ？と気付いてしまったことがありました。

そのマンション、管理費・修繕積立金が毎月約８万円。

人生、楽して贅沢はできないものだ・・・（笑）というか、それに見合う自分にならないと、お金だけじゃ叶えられないことなんだなーなんて思いました。

今や、なぜか住みたい街ではなくなってしまいました。つまり、、、さほど本気で欲しいとは思っていなかったんでしょうね。今だったら・・・、とりあえず１ヶ月休みたい（笑）。すみません、夢が小さくて。

もし今、５億円当たったら皆さんはどうしますか？

せっかく買ったら、「本気でやりたいこと」を考えてみるにはいい機会になるように思います。さらに今回は東日本大震災の復興支援にもつながるということで、被災地に心をはせる時間にもしたいものです。

あ！こちらもどうぞよろしくお願いいたしますm(_ _ )m
石巻工業高校の甲子園出場の応援をお願いいたします！

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昨日はFP-RECOでも活躍してくださってる溝本さんと山本さん講師の「FP面menが語る、現場『生』声セミナー」に行ってまいりました。

溝本さん（ブログはこちら）からはキャッシュフロー表でわかることや、キャッシュフロー表の重要性、これからの世の中を生きていくための考え方には柔軟性が必要なことなど、まさにFPの「実務」の真髄を聞くことができました。

やっぱりキャッシュフロー表はすごいや。キャッシュフロー表はたくさんのことを浮かび上がらせてくれるし、考えなくてはいけないテーマが見えてきます。キャッシュフロー表を見ながらお話することで、単なる面談の何倍もの問題点や情報を相談者の方にお伝えできます。FP側からすれば、そんな経験を積み重ねているわけですから、経験も何倍にもなるわけで。今まで十数年、キャッシュフロー表を重視して仕事してきてよかった、と思いました。

でも、まだまだだなぁ、ワタシ。ちょっと収入が変わったり、支出が変わったりするだけで、一生涯で見ると大きな違いに膨らんでいきます。だからキャッシュフロー表はあまり重視しない、とお考えのFPの方もいるようですが、私は、「ちょっと違えば大違い」を相談者の方にお伝えすることが大切なんだと思いました。
それをわかりやすくするためには、、、もっとビジュアル化細かい数字でなく、まずは感覚で掴んでいただけるよう、もろもろ自分の業務を改善していこうと思いました。

山本さん（ブログはこちら）からは、住宅ローンの返済が滞ってしまったり、それにより破綻してしまった場合の具体的な対応について。これは、まさに現場を数多く経験している山本さんからしか聞くことができない話だったと思います。

「住宅ローン借入れの相談を受けるなら、返せなくなったときのことも知っておかないとね」という山本さんの鋭いご指摘も。確かにです。でもそこで大切にしなくてはならないのが、相談者の笑顔なんですよね。数字と表情と両方見ながら、ケースごとに人ごとに違う結論に持っていけるか・・・。ものすごい深い、重要なお仕事です。

最近・・・多重債務などの相談のお仕事を気軽に始めるFPの方が多くいらっしゃいますが、私はとっても否定的です。通常のFPの相談業務よりも相当高度なお仕事だからです。相談に応じる側の知識レベルも人間的レベルもうーんと磨いておかなくてはできない、いえ、やってはいけないお仕事と思います。人の命がかかってるお仕事ですから。。。相談者と向かい合う覚悟、そのために日々自分が精進していく覚悟が必要です。自分で対応するなら、そのくらいの覚悟を持ってください。でなければ、山本さんのようなブレインを持つことが必要ですね。

で、、、私にはできないお仕事、なので知識としてもあまり取り入れてこなかったのですが、大いに反省。住宅ローンが支払えなくなってしまった場合のことを知ってこそ、購入するときの資金計画の注意点に深みが出てきます。予防できることは、いっくらでもありますものね。事後の対策を知ってこそ、予防の手段が見えてくるんだなーと実感した次第です。

ああ、書ききれない（笑）
というほど、いろいろなことを感じ、考えさせていただきました。良い刺激でした！自分がFPとしてどういう役割を果たしていけばいいのか、もっともっと考えていきたいと思います。

これも・・・、まさに「現場」から得た知識をシェアしていただいたおかげです。溝本さん、山本さん、ありがとうございました

あ！最後に時間に余裕ができて、急遽ユーロ問題から今年の米大統領選挙のことまで、世界の経済情勢の行方を話してくださった中村さん、これは思わぬプレゼントでお得でした～ありがとうございました

これからも「現場」の経験から書いてくださっているお三方のメルマガ、楽しみにしています。

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