2012-02-13 22:52:26
牛込柳町・市ヶ谷、半蔵門、麹町、千代田区・新宿区の不動産のことならお任せ下さい。
センチュリー21日信興業
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センチュリー21日信興業 店長の渡辺です。
昨夜は
昨夜は
昨夜は・・・
以前から楽しみにしていた
牛込柳町店のスタッフと焼肉「安安」に行ってきました。
予定より大幅に時間が遅れての入店でしたが、
焼肉を食べることにより、元気になりました。
これでリーダー芦田も幸せになると思います。
2月もがんばろう！
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センチュリー21日信興業 店長の渡辺です。
オーナーチェンジ
それは賃借人が住んでいる状態で、他のオーナーに売却すること。
買う方からすれば、入居者の募集を探す手間が省けますし、すぐに家賃収入が得られます。
ただし、通常お部屋の中を見ることは出来ません。
＊住居の物件の場合だと室内は見れませんが、店舗の場合、買う方が「お客」として、お店に入ることにより、中の状態や雰囲気を確認することは可能です。
＜購入時に最低でも確認しておくこと＞
・現在の借主が退去した後、貸しやすいか
・現在の借主はどのような方なのか（性別・職業・年齢・契約期間など）
・家賃代行会社、保証会社、連帯保証人があるか
・家賃の支払い状況、滞納の履歴など
・敷金の有無、敷金に関する特約があるか
上記の点を踏まえ、 私が担当している投資物件をご紹介します。
すべて利回り10％を超えていますので、早く費用を回収できます。ぜひともお確かめ下さい。
ローンや資金計画などお任せ下さい。高利回りの路面1階店舗がズラリ！
（お問い合わせ 市ヶ谷店 03-3261-6261）
①第５ルミエール田無 1270万円（利回り11.81％）
西武新宿線「田無」駅徒歩3分 小料理屋賃貸中
②府中グリーンハイツ 2560万円（利回り11.09％）
京王線「府中」駅徒歩4分 串焼き屋賃貸中
③コーポ紅花 1500万円 （空室）133,000円で募集中
中野新橋駅徒歩3分 全面ガラス張り ＊距離は新宿から3キロほどです。
（お問い合わせ 牛込柳町店 03-5273-0021）
④中央マンション 1070万円（利回り12.11％）
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩3分 お洒落なネイルサロン賃貸中
⑤キャニオンプラザ大須賀 1630万円 （利回り11.59％）
高円寺徒歩4分 B1階のシックな飲食ライブハウス賃貸中
⑥プライムハイツ鹿浜 1140万円 （利回り13.26％）
足立区環七通り沿い1階 上質なサイクルショップ賃貸中
⑦グレースヒル878 104 1160万円 （利回り13.44％）
足立区東和 にぎわう喫茶店賃貸中
⑧グレースヒル878 106 1090万円 （利回り12.99％）
足立区東和 人気接骨院賃貸中
⑨志村ハビテーション 1350万円 （利回り12％）
都営三田線「蓮根」駅徒歩10分 格闘スポーツ用品店賃貸中
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