栃木県(宇都宮)で家づくり リフォーム・新築事例100

栃木県内・宇都宮での屋根・外壁・内装・浴室・台所(キッチン)・トイレ・ベランダ・外構(庭)の新築・増改築・リフォーム事例を紹介しています。


テーマ:
毎月恒例のヨガサークル


毎日酷使している”からだ”

足回り・腰・肩・首の動きの確認

呼吸に合わせて心のリセット

体のメンテナンスにヨガは一番お手ごろですね♪


初心者の方、ちょっと経験者も

ゆる~~い感じで行っていますので


興味のある方は是非、ご連絡下さい・


また、このスペースを使って見たいという方もお気軽にご連絡下さい。






※今のところのbeforeです(^_^;)

体のメンテナンスはヨガで!

住まいのメンテナンスはお気軽にご相談下さい(^_^;)


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

住宅新築・増改築・リフォーム
 屋根・壁の塗装・葺き替え、
  内装・トイレ・キッチン・浴室のリフォームなど
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ご希望の住宅リフォームができないかもしれません(^_^;)


みなさんが住宅のリフォームを考えるのはどんな時ですか?

・キッチンが使いづらくなった・汚くなった・古くなった
スペースを有効活用したい・故障

・浴室のタイル掃除が大変・ヒビ・汚れが気になる・寒い
 
・水廻りの設備が古くなった、水が出なくなった。

・外壁の色があせてきた

・雨漏れを発見した 等々・・・


使い勝手を良くしたい時や、問題が発生した時だと思います。

問題が発生した時が、交換・メンテナンス時期であればちょうど良いのですが


メンテナンス時期を逃してしまうと
もしかすると・・・
ご希望の住宅リフォームができないかもしれません(^_^;)



●間取り変更の大型リフォームを考えていたのですが、
外壁の塗装工事を考慮して、間取りのリフォームの予算を減額した。


●金属屋根の塗装工事を考えていたが、痛みが激しく塗料が剥げてしまい
金属屋根の上に、屋根を葺きなおした。


●いろいろリフォームを考えていたが
屋根板金の腐食箇所からの雨漏りが原因で柱が腐ってしまった。
サッシ歪み補修・柱・梁補強等で大幅に費用がかかってしまった


など、お打合せをするとお客様の気づいていない場所で、
リフォームの優先順位の上位に入っている場所があります。


住まいは毎日使うものであり、外気にさらされているもの。
自動者の車検・定期検査・人間の健康診断のように
メンテナンスが必要になります。


今、お住まいの建物の年数にあわせて、
希望リフォーム内容と、メンテナンス内容を比較して
無理・無駄の無いリフォームを行ってくださいね。



■キッチンの交換
15~20年(取替え検討) 
水栓金具の不良・コンロの点化不良・レンジフードの誤作動・
扉の建てつけ不良等、設備機器の見直し


■浴室の交換
20~30年(取替え検討) 
タイルのひび、はがれ、給湯器の点化不良、水栓不良等

■トイレ
10年~20年(取替え検討)
便器やタンクの水漏れ、破損。しつこい汚れ等


■洗面所
10年~20年(取替え検討)
ボールやガラスの破損、水漏れ等


■給湯器
10~15年(取替え検討)
お湯の出が悪い、お湯が出ない。


■給排水管の交換
15~20年(取替え検討) 
サビなどで劣化の可能性。水まわりリフォームと同時がおすすめ


■居室の壁・天井張り替え
5~15年 塗装の塗り替えや壁紙の張り替え
15~25年 下地や構造、断熱材の補強が必要な場合も


■タイル張り外壁の修繕
10~15年 
汚れのクリーニングのほか、目地の補強やタイルの補修など


■外壁(モルタル・サイディング)
15~20年(張替え・塗装工事 
ひび割れ、色あせ、浮き、シーリングのひび割れ等


■金属製屋根
15~20年 (張替え・塗装工事)
下地材の補修や断熱材の補強なども



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赤外線カメラにより
漏水部の調査を行ってきました。
 
目視では見つけられませんでしたが
予想してた場所から漏水が確認できたので良かった(^_^;)





水が浸入してサッシ下がグズグズ(T-T)



工事事例ですが・・・・

瓦矢部と板金屋根の境の袖壁
黒ずんでいるので下地を補強しようと解体してみると。



下地材そのものが腐って土にかえっていました(T-T)



カーテンで隠れていたクロスの剥がれ
お客様は大丈夫とおっしゃっていたのですが
サッシのしまりがとてもきついとの事なので解体してみると・・・





なんとサッシ上の梁が腐って無くなっていました。
柱の根元も腐っている(T-T)


この上がいつも寝ている寝室
気がついて本当に良かったです(T-T)


これから梅雨時期
木造住宅には水が大敵・・・

この機会にしっかりと確認してくださいね♪


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