西川口 投資用ワンルーム
ご成約です!

お仕事終わりでのご契約、
Kさま ありがとうございます!

ご契約からの 別物件をご案内。
買付 頂きました!

昨年の11月に初めてご用命頂き、
早くも3件です。

ご信頼を頂き、嬉しいです。
今後もアンテナを高く立てて
Kさま の資産形成のお力になれますよう頑張ります!  
今後とも 宜しくお願い致します!

この業界一筋 25年!
起業して15年!

投資物件のご購入で 損をさせた事は一度もありません!
 

失敗しない理由は 

①物件を賃貸業界から見た物差しで測る事を徹底するから。

②購入後は管理でお預かりするので、購入時に適当な営業はしないから。

③社長だし、この地域に住まう者として 堂々と道を歩く為に 後指を刺される仕事は出来ない!から。

とにかく 任されてしまうと弱い人間です!
ちゃんと いい仕事しますよ!
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謹賀新年!

テーマ:
本日 2017年がスタート!
運勢は 永吉

今年の抱負は50歳のハッピーに向けての幸せ探し始めます! 

30歳で経営者という人生を選択し15年、
その選択が間違えで無かったのか、
50歳の自分を見て判断したい…


詳細は以下 矢沢語録で。

そう思ってふと見ると、幸せのレールは隣にあった。オレはそのレールに乗っていなかった。それから矢沢の幸せ探しが始まった

北澤の幸せ探し スタート!
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ピコ太郎

お客様より
アッポー を頂きましたので早速

アイ ハババァ アポー
アイ ハババァ ペン
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あーん アッポーペーン
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皆で美味しく頂きます!
ありがとうございました!
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ミエル川口さんに
神出鬼没で現れる団子やさん。

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この店の草餅は 世界一!
キャンプが趣味な俺は、必ず道の駅で草餅も食べますが、
ここの草餅より美味い店は無い!

1年で相当の草餅を喰うけど やっぱりココが一番!

で、今年の出店は最後との事…

いつも立ち仕事の母さんに
一年のお礼を込めて 暖かいお茶を買って行ったのさ。

草餅を選んだら、
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突然、もう1パックを袋に入れてくれた。
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なんて 粋 なお母さん!
良かったよ、せめてお茶持ってて。

よいお年を! って別れました。

さっき大将はいなかったけど、
50年、こんなマズい餅売ってる!
とか
この餅喰えば奥さん寝れねーよ!
と、子連れのママさんにも平気。

パワハラがスルーされる昭和なオヤジと粋なお母さん、

随分なご年配ですが、まだまだ美味しい餅を食べさせてね。

今年も ありがとう!

今年 最後のパトロール

テーマ:
今年最後の蕨パトロール。
蕨警察 川口警察 との合同パトロール。
その後は イオンモール川口前川の館内をパトロール。
両警察の皆さま  
イオンモールのスタッフの皆さま 
ありがとうございました。

日本クルド文化協会
日本クルド学生連盟のメンバーも
ありがとう。
今年も お疲れさまでした。
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CR7 レアルマドリード

テーマ:
先日 斎藤君に少し早い誕生日プレゼントしたレアル戦!

去年のバルサ メッシに続き
今夜はCR7

何故か 2年連続の関口も便乗して。
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安倍ちゃんと 磯丸でTV観戦したよ。

斎藤にチケット渡したらさ、
社長! 一緒に行きましょう!
なんて言ってくれてね。
※↑北澤の希望的妄想です。

いいよ、いつも頑張ってる関口連れてってやれよ!なんて言ってさ。
※↑北澤の絶望的妄想です。

いい試合で良かったよ。
CR7のガチな試合でのゴール見れて良かったな。

斎藤君 誕生日おめでとう!
関口君 期待してますよ!

ホラね…

テーマ:
どこの金融機関でいくら借りれた。
今年は何棟買った!

そんな話ばかりのニュータイプ大家さん。
大変ですよ。


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不動産業者なんて仲介料欲しさで、購入後の利回りやら 空室対策なんてしませんよ!

あとは賃貸業者任せ。

賃貸業者は この大空室時代に、
金持ち父さん大家さん に対応出来ない。

金持ち父さん大家さんは勤勉家です。
利回り計算すら知らない賃貸業者にガッカリしますよね。
しかも、賃貸業者はさらにタチが悪い。

自分より知識のある大家さんやお客様が苦手なんです。

区分じゃなくて
一棟を購入するのは資金を借りたいから。
3%超えの金利ですからね。

投資家の皆さんが好きな言葉
ウィンウィンは無いんですよね。

仲介業者、金融機関は利益優先、
1円でも高く売りたい
1円でも安く買いたい

この欲望渦巻く取引にウィンウィンってどんな取引なんだろう?

僕は買手と売手がドッコイドッコイな取引が普通だと思います。

大丈夫と言う仲介業者
成功論を語るセミナー講師や本の著者

誰も投資失敗の責任は取りません。

僕は違います!
いや、責任は取りませんが
責任を取れ と言われる取引はしません!


不動産会 忘年会

テーマ:
昨夜は 参加させて頂いている
不動産会の忘年会!

大手で法人営業をするW氏を中心にした不動産会。
今年 W氏の仲介を含む取り扱い額は
450億円を超え、自身最高だとか。

現場で戦う彼等からの話は毎回刺激を受けます!

海外事業部のリーダーも参加頂き、
トランプ相場の為替 円安の今を売込み中だとか。
今はトランプの大風呂敷に乗っかってるけど、この先、口ばかりと判断されたら一気に円高になる可能性も。

2017年も なんとなく好景気感を引っ張りそうだけど、誰かが馬場を引く可能性がある感じ…

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