「アラフォーママ、資産16億円女流メガ大家さんへの道!」内本智子のブログ

内本です。千葉で8棟148室運営中で、新刊「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」を出版しました。
楽待コラム執筆中です。勉強会も定例開催中です。不動産関連の情報交換ができれば幸いです。

■1冊目「夫にナイショで家賃年収4千万円!」

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3/18(土)13時~関西テレビ ウラマヨにTV出演しました。

 

関西の情報バラエティー番組で、タレントさんとの

絡みが面白かったです。

 

 

友人からは「ナチュラルな感じでしたよ」とのこと。

 

 

良い記念になりました。ありがとうございました。

 

 

http://www.ktv.jp/uramayo/170318.html

 

 


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アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道

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2/10(金)は楽待コラムニストさん含め総勢70名が集合しての新年会でした。

 

プレスリリースでも紹介されています。

 

 

著名投資家さんや普段顔出しされない方も大勢来られ、貴重な交流ができました。

 

 

ビンゴゲームでは「えらべるブランド和牛」が当りラッキーでした。

 

楽待の皆さま、ご一緒させて頂いた皆さま、大変お世話になりました。

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 


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先日1/31(火)に楽待さん主催の女性投資家座談会に参加しました。

 

 

楽待さんのオフィスは、東京駅直結 丸の内ビル34階にあります。

こちらは入り口です。

 

 

窓からの眺望は抜群でした。

 

 

 

ご一緒したのは、舛添菜穂子さん、五十嵐未帆さん、橘みきさんです。

 

 

これから不動産投資を始める方にもわかりやすい話を心がけ、

女性ならではのメリット等もお話しました。

 

楽待に掲載されるのが楽しみです。

 

 

楽待さん、なっちーさん、未帆さん、みきてぃさん、

楽しくお話させて頂き、どうもありがとうございました。

 


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先日1/21(土)20時よりJ-WAVE(RAKUMACHI BIZ8)で

ラジオで放送され、私の出番は20時40分過ぎでした。

 

放送後1週間以内であればradikoで聞けるとの事です。

青木裕子様との対談をぜひ聞いてみて下さい。(首都圏近郊)
 


番組ブログにて不動産クイズ・写真を掲載頂いています。
ぜひご覧になってください。

 

 

 


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1/15(日)内本塾のあと、新宿(西口)新高揚さんにて

投資実践研究会(新年会)に参加しました。

 

 

著名な投資家さんもたくさんこられていて、濃い情報交換ができました。

 

特に同じデーブルでご一緒したI様、K様、N様そしてT様どうもありがとうございました。

すごく勉強になりました。

 

 

新高揚さんは餃子・ラーメン、トンポウロウも絶品でした。

 

 

主催頂いた鴨志田様、新高揚オーナーの寺岡様、参加された皆さま、

楽しい時間をありがとうございました。

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 


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1/15(日)は内本塾1月勉強会でした。

 

 

アートアベニュー社代表 藤澤雅義様と
不動産再生ディレクター 中村一晴様に講演いただき、

大変熱の入った勉強会となりました。

賃貸管理、物件リフォーム事例や具体的な購入・再生事例を教えていただき、とても参考になりました。

100名の参加者の皆さまから、下記のような感謝の声を多数頂きました。

 

 

藤澤様、中村様、参加者の皆様、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

参加された皆様の声:

 (全体的な感想)
・通常お話を聞ける機会が無いような講師の方から直接お話を伺え感激でした。
ランチで参加者の皆さんと交流できましたが、より多くの参加者の方々と交流できる時間があればなおよかったです。
ランチ交流会がとても有意義でした。

 

 

・国内外の政治・経済状況が不安定で今後どのような時代を迎えるか読み解くのが難しい中、このような勉強会はとても心強いです。

・なかなかお話を聞けないお二人のお話をじっくり聞けて良かったです。

・物件再生についてよくわかりました。物件管理の今後の方向性もわかりました。

 



・他では聞けない貴重なお話が多く、非常にモチベーションがあがりました。

・とても参考になる内容のお話ばかりで、すごく勉強になりました。

・とてもわかりやすく、今まで思っていたイメージが具体的になったので良かったです。
RCが良い、都心が良いと思っていましたが、木造でも地方でも可能だと思えました。

 



(藤澤講師「賃貸市況の現状および近未来の賃貸管理・客付について」の感想)

・外観・デザインのセンスの良さに感心いたしました。プロにお任せすることの大切さ、
物件を外から良く見てみることの重要性に再度気付かせて頂きました。仲介会社不要論も面白かったです。

・リフォームや新築企画の具体的事例が写真入りでとても参考になりました。
カラー写真での情報がこのセミナーでの肝だと思いますので、資料をカラーで配布して頂けると嬉しいです(その分セミナー参加費を上げてください)。

ご著書の賃貸経営マイスターを持っていますので、これから読んで勉強します。

 



・どの話題も興味深かったのですが、特に今後の不動産業界の展望が面白かったです。
賃貸仲介は仲介料のシステムが崩壊し、激減するかもとか、9割のユーザーが「1人で内見したい」と考えているなど、データに基づいた展望が興味深かったです。

・デザイン性の高いリフォーム事例を多数拝見でき、とても新鮮でした。
デザイン性・ストーリーを意識した物件作りをしていこうと思いました。

・リフォームのビフォーアフターの実例がとても参考になりました。
デザイン・色使い・コンセプトづくり、ぜひまねしたいことばかりです。紹介された本もぜひ読みたいです。

 



・現状の賃貸経営について、これからの状況についてわかりやすい説明でした。
リフォーム事例も詳細で話も面白かったです。

・客付けの話や未来展望の話などとても参考になりました。

・賃貸管理や考え方が良く理解できました。
アートアベニュー社の運営業務やコンサルティングの内容について、詳しく知りたいです

 


(中村講師「平成28年!リニューアル投資実績全てみせますスペシャル」の感想)

・リニューアル投資法をやりたいと思っていますが、初めてで不安に思うことも多く、
中村様のお話を聞いて、とても勇気づけられました。
情報も細かく教えて頂いて感謝します。まずは1棟やってみます。

 



・本日の中村様のセミナーはこれまで受けたセミナーの中で一番良かったです。
セミナーの内容が素晴らしすぎて感動しました。ここまで詳細な内容を公開して下さるのは凄いです。
概念的な話で終わり、手の内を明かさないセミナーが多い中でありがたいです。

・自分はここに来られている誰よりも行動しているから購入できるんです、と仰るとおり、
行動力が素晴らしいと思いました。
常に合理的に判断できる状態を保っていらっしゃることも参考になりました。私も実践したいです。

 

 

・圧倒的な行動量に感化されました。東北エリアの投資家さんのお話を聞いたことがなかったので、様々な事例について具体的な数字を聞きながら学べたことは貴重でした。
また中村様が投資を始められた年齢と現在同い年なので、当時からの想いを直接聞けてモチベーションがより高まりました。

・物件購入の詳細を教えて頂き、さまざまな理由があってのことだとよくわかりました。
融資枠の中で効率よい投資をするための考え方が素晴らしいと思いました。

 



・投資の本質をついたお話で大変ためになりました。
ガス会社変更の際、既存のガス料金よりもサービスを多く受けたうえで同等または安くできるのか気になりました。

・購入理由・NG理由・満室にする方法など具体的なことがわかりました。

・行動力と安く買うことの相関関係がとても興味深かったです。やはり行動力ですね。

 

↓中村さま、生形さまと

 


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1/13(木)は楽待「RAKUMACHI BIZ8」ラジオ収録でした。

 

 

楽待さんの番組で、楽待コラム二ストの方など不動産投資家

の方が順番に出演されるようです。

 

↓J-WAVEさんの受付

 

↓収録スタジオ

 

ラジオ局J-WAVEさんは六本木ヒルズ森ビル

33階にあり素晴らしい景色でした。

 

↓六本木ヒルズ森ビル 

 

↓J-WAVE(森ビル33階)からの眺望


ナビゲーターは元TBSアナウンサーの青木裕子さんで、

不動産の話がはずみました。

 

↓ラジオ収録時(放送作家の方も同席)

 

なっちーさんともご一緒できて心強かったです。

 

↓主婦大家なっちーさんと

 

↓おしゃれな職場 J-WAVE

 

ラジオ収録後は楽待さん、なっちーさんとの
ランチで不動産トークで盛り上がりました。

 

↓楽待さん、なっちーさんと

 

 

 

 

この度は大変お世話になりありがとうございました。
放送は1/21(土)20時~ です。ぜひ聞いてくださいね。

(首都圏近郊は聞けると思います)

 

 

https://www.rakumachi.jp/news/biz8

 

1/21の放送後1週間以内であれば、「radiko」にて聴くことができます!

 


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1/11(水)はJ-REC不動産実務検定の年1回のキックオフでした。

私は2013年度にJ-REC コンサルティングマスター資格をとって、

2014年から講師をしています。

 

J-REC不動産実務検定(内本講師紹介)
http://www.j-rec.or.jp/Koushi.cfm?Channel=dy195yi3

 

講師1年目で「優秀講師賞」を頂き、一昨年のキックオフでは

全員の前で発表させて頂きました。

 

2015.1.14キックオフ


キックオフでは全国から約100名の先生方が集まりました。
本を出版されている著名な先生もたくさんいらっしゃいました。

 

2017.1.11キックオフ


多くの先生方と有意義な情報交換ができました。

 

今年からJRECでは「大家さんTV」という新しいサービスを開始します。

 

会員はわずか月額1,000円(税別)(年会費1万円税別)で、

日本最大のインターネット大家塾「大家さんTV」を見放題になります。

 

 

現時点で数十本の動画が掲載され、私も

「2013.6.30出版記念講演(動画)」を掲載しています。

 

仮会員登録はこちら(最大60日間無料見放題!)

https://www.ooyasan.tv/areg.php

※「紹介者」選択画面では「内本智子」を選択してください。

※「内本智子」を選択し本会員に移行された方で希望される

 方には私の新刊(サイン入り)1冊をプレゼントします

※上記希望者は1~4冊目のどの本がよいかこちらからご連絡ください

 

今年も頑張っていきたいと思います。

 


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年明けに東京に戻って鬼子母神に家族で参拝しました。

 

 

その後、知人大家さんのタワーマンションで新年会に参加しました。

 

タワーマンションからの眺望↓

 


1冊目の本を出版する前に知り合った友人の方々と交流し

「あれから3年半で凄い規模ですね」と話が盛り上がりました。


以前からの知人と久しぶりにお話できて楽しかったです。

 

年1回の忘年会や新年会には時々参加して

情報交換していこうと思います。


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明けましておめでとうございます。

 

 

年末年始は私(大阪)と主人(広島)の実家でゆっくり過ごしました。

 

 

子供が中学生位になると、帰省する頻度が減ると思いますが。

 

 

昨年は2度TV出演し、2冊本を出版し、RC4棟

購入し(うち3棟は全空)かなり飛躍できた年でした。

 

 

今年は資産24億円(家賃年収1.8億円)、RC6棟

購入(もちろん首都圏)を目標に活動していきます。

 

そのためには月平均3件は買付けをいれようかと。

 

4月以降は物件価格が落ち着く気がするので、

キャッシュポジションを高めて準備します。
今年もよろしくお願いいたします。

 

 


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