千葉県柏市の不動産屋のブログ - 「不定点観測」

こんにちは。有限会社竹之内建設の鶴岡です。
50歳の営業マンが、日常や業務について綴ります。

柏市・松戸市・我孫子市・流山市・野田市の
不動産売買はお任せください!

【有限会社竹之内建設】
千葉県柏市西原2-6-35
TEL.04-7156-0770


テーマ:
会社を移ったり、初めて北陸へバス旅行したり。
楽しい年明けでした。

*

落合野球が「つまらない」と感じたことはありません。
勝つための最短距離を常に考えていると感じます。
最近は「沈黙は悪」みたいな風潮に偏りすぎではないでしょうか。
選手やスタッフは落合元監督の本当の「温かさ」を
理解しているように思います。

この本の発売のタイミングも絶妙でした。
日本シリーズが終わって、ちょうど選手たちを個別に
フォローする内容になっていました。
つくづく、気遣いの人だなあと思います。
またどこかの球団で監督をやってほしい。
今シーズンは解説者としての活躍が楽しみです。

采配/落合博満

¥1,575
Amazon.co.jp

勝つための最短距離を常に考えているという点では、
プロスポーツの監督なら誰でも同じ。
でも結果を出す監督と出せない監督がいます。

昨年の柏レイソルは、ネルシーニョの哲学がチームの隅々まで
浸透して、全員の意識のベクトルが同じ方向に向いていると
手に取るようにわかるチームでした。
どうしてそんな奇蹟的なチーム作りができたのか、
垣間見ることのできる一冊です。

営業は自分との勝負ですし、
ある意味ではお客様との「勝負」でもあります。
今年の手帳の1ページめに大きく

「ヴィトーリア」


と書きました。
ネルシーニョ すべては勝利のために/田中直希
¥1,400
Amazon.co.jp

こちらは「沈黙」つながり。
「向田邦子の『沈黙』は至福だ」と、著者は書いています。

誰もがしゃべりすぎる時代に、向田邦子の文章は
大切なことを問いかけているように感じます。
私が歳をとっただけかな。

でも、向田さんがあんなに早く逝かなかったら、
テレビは今よりも面白くなっていたんじゃないかな。

向田邦子の陽射し/太田 光
¥1,600
Amazon.co.jp


「正気の範囲をはるかに超えている音楽好き」の春樹さんと、
マエストロの会話は、静かで研ぎ澄まされています。

私はモーツアルトの「交響曲40番」をいろんな指揮者で
聴くのが好きです。
(以下、時間切れ)


小澤征爾さんと、音楽について話をする/小澤 征爾
¥1,680
Amazon.co.jp
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
およそ8年不動産の仲介をしてきて確信しているのは、

一晩で1,000枚きちんとポスティングすれば、不動産の神様が微笑む。

ということです。
「きちんと」というのは経験則的に私が決めたルールを
守って、ということなのですが、ルールの詳細については
別の機会に。

「微笑む」とは、もちろん該当の物件がご契約にことですが、
たとえそうならなくても、だいたい一週間以内に別のところで
良い結果が出るんです。既契約者のお客様にお知り合いを
ご紹介いただいたり、自分がお預かりしているご売却物件の
お話がまとまったり。

ちなみに私にとっての不動産の神様のイメージは女神ではなく、
風神雷神のようなヴィジュアルです。

*

土曜日はご来場ゼロでしたが、今回の現地販売に関しては
かなり「きちんと」ポスティングしたので、何となく
良い予感を持っていました。

果たして日曜日は4組のご来場が!
強い北風の中、私の撒いたチラシを持っておいでいただいた
お客様は「神様」です。
まずは、がんばってY様のローンを通さないと。

トイレの神様(DVD付)/植村花菜
¥1,000
Amazon.co.jp
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
昨日はご決済でした。
昨年12月にご契約いただいた、中国人の母娘がお客様。
リフォーム済みの中古マンションをご購入いただきました。
名義はお嬢さんなのですが、旧正月で帰国中のため、
お母さんの代理決裁。
この時期、中国の方の多くが帰国しますね。
中国銀行(Bank of China)でも、担当者が帰国してしまって
業務に支障が出ることがあるようです。

今日は朝から柏市豊四季というところで現地販売。
寒かったけれど、久しぶりの完成物件だったので
(更地や建築中が多かったのです)、気合いが入りました。
下着は上下ヒートテック、靴下2枚重ねずっと立ってました。
しかし、今日はご来場ゼロ。他業者さんのご案内も
なかった。
ポスティングも結構きっちりやったんだけどな。
明日に期待しましょう!

昼過ぎに、某都市銀行のローンセンター長さんが
陣中見舞いに来てくださいました。
最近は土曜日もローン相談会を開く金融機関が
増えましたが、ここまで行動する人、なかなかいないです。

ツボ

カイロの差し入れ。
助かりました。

*

転職を機に、数年来買わずじまいだった
「ローロデックス」を購入しました。
新品はお高いので、ヤフオクを覗いたところ、
許容範囲の価格で落札できました。

ろーろ

想像していたより大きかったかも(苦笑)
大切に使います。

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
洗車が大変!

よく降りました。
前車で雪の日にしくじった経験がありますので、
一昨日の夜は電車で帰宅しました。

さておき、タイトルは仕事や物件のことではなく、
「ここ」のことです。

年明けから勤務先を変えました。

不動産売買の仲介営業は変わりませんが、
7年務めた埼玉県川口市から、自宅のある千葉県柏市へ。
10店舗ほどの中堅どころから、社員6名の会社へ。

例えに使うのも恐れ多いですが、同い年のスガシカオが
オフィスオーガスタを離れて独立したように、
メジャーレーベルからインディーズに移った気持ちです。

不動産売買の仕事は会社員であっても「個人商店」的な
ところがあるのですが、今回さらにその色合いが濃くなります。

そんなわけで、このブログももう少し積極的に仕事に
活かそうと思いまして、若干「リフォーム」しました。
どれくらい有効なのか手探りですけれど、これからは
業務のことも書いていこうと思います。

更新頻度も上げないと。
がんばります。





いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

ipodfile.jpg



新年を北陸・金沢で迎え、
2日と3日は実家の御宿(千葉)で
過ごしました。
自分の親に年賀状を送り忘れる
という相変わらずの愚息ぶり。
呆れる両親を無視してビールと
駅伝と高校サッカーを堪能しました。

3日の午後は「乗り初め」の弟と
海岸へ出ました。
大学4年間の7月8月は、毎年監視員の
バイトでを過ごした海岸線でしたが、
結婚してからこの10年程は
足が遠のいていました。実家から
歩いて10分かからないのですが。

弟が上がってくるまでの1時間と少し、
ずっと飽きずに波を見、波音を聞いて
いました。
ふと思い出して、iPadでYouTubeを
使って、久しぶりに松任谷由実の
『真冬のサーファー』を聴いて
みました;

私とサーファーは
まるでカラスの群れのようさ
Take off の高鳴りを
かかとに感じる

本来は若い男女の歌なのでしょうが、
時空を超えて、転機を迎えた40代の
兄弟にも刺さるものがありました。



iPhoneからの投稿
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)